10月13日，北京第二批集中供地中的11宗地塊迎來現(xiàn)場競價(jià)。其中，海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)0803-631-1地塊在觸及44.4億元的地價(jià)上限以及10%的政府份額上限后，轉(zhuǎn)入競高標(biāo)準(zhǔn)方案階段以確定最終競得人。
據(jù)悉，海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)0803-631-1地塊是當(dāng)天第一個(gè)現(xiàn)場競價(jià)的地塊，規(guī)劃建筑面積約為6.15萬平方米，起始價(jià)41.9億元。該地塊的地上商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為11.2萬元/平方米。
開拍前，上述地塊共獲得網(wǎng)上報(bào)價(jià)7次，現(xiàn)場吸引了京投、中海、中建三局+中建五局、中鐵置業(yè)、懋源、北京城建+華潤置業(yè)、建工+首開+住總等7家房企及房企聯(lián)合體參與競價(jià)。
競拍開始后，僅經(jīng)過幾輪舉牌，北京城建+華潤置業(yè)組成的聯(lián)合體觸及44.4億元的土地價(jià)格上限，溢價(jià)率6%。根據(jù)該地塊競拍規(guī)則，競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建建筑規(guī)模6200平方米“保障性租賃住房”的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
在政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額競報(bào)程序，中鐵置業(yè)、北京城建+華潤置業(yè)、中海地產(chǎn)頻頻舉牌，經(jīng)過26輪，達(dá)到10%的上限，最終轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，以確定最終競得人。
據(jù)了解，北京第二輪集中供地共有42宗掛牌，其中26宗地塊延期出讓，16宗地塊獲得房企報(bào)名。10月12日，5宗地塊以底價(jià)成交。10月13日，11宗地塊現(xiàn)場開拍。
（文章來源：貝殼財(cái)經(jīng)）
