10月24日，上海一則“房叔拋售同小區(qū)93套房產(chǎn)，持有28年、房價翻了100倍套現(xiàn)4.5億元”的消息刷爆了社交平臺，而且所有房源都在一個小區(qū)。
經(jīng)過多方采訪了解到該消息并不屬實！
據(jù)了解，此次所謂“房叔拋售同小區(qū)93套房產(chǎn)”為某些自媒體謠傳。所涉房源其實是浦城小區(qū)的110套房源，為世茂集團滬蘇公司所有，并不屬于個人，也并非一次性拋售。
“老破小”突然開盤被秒光
10月15日，周五中午，位于上海浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”門口，突然擠滿了房產(chǎn)中介經(jīng)紀人以及他們帶來的看房客。
來往有路人駐足詢問，便有中介語焉不詳?shù)卣f：“這個小區(qū)開盤！”
▲網(wǎng)傳圖片圖自微博
▲網(wǎng)傳圖片圖自微博
其實，要說浦城小區(qū)“開盤”是件很奇怪的事！因為這是上海典型的老破小，上個世紀90年代就由陸家嘴房產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)完畢，共有504戶，樓齡接近30年了。小區(qū)沒電梯、戶型過時，停車位也不足，綠化非常一般。
一名16日去浦城小區(qū)的看房客則表示，房子都是1993年落成的“老破小”，但地段好，均價8.5萬/平方米，銷售現(xiàn)場確實人挺多，房源當天全部秒光，而她沒有搶到房子。
有看房客表示，不少人覺得這里以后還會拆遷，是很好的投資標的；也有人覺得這里地段好、總價低，自住的話交通方便。即便是出租，40多平也能租到五六千的月租金，所以才會有那么多人來買。
接著，在社交平臺上，也不斷有網(wǎng)友發(fā)帖稱，打包出售這批房子的是一個上海房叔，房叔1993年就在該小區(qū)囤下近百套房子，買入價格只有700元/平方米，結(jié)果價格翻了100多倍，現(xiàn)在一次性套現(xiàn)4.5億元。
但這并非事實。通過多方核實獲知，浦城小區(qū)這批被出售房源，與世茂集團在陸家嘴的投資開發(fā)歷史有緊密淵源，其實際持有方原本也是世茂蘇滬區(qū)域公司。
浦城小區(qū)地段非常優(yōu)越，距離知名地標東方明珠僅約2公里，它臨江而建，距離最近的黃浦江岸不到一公里。
房產(chǎn)中介公司判斷這批房源將非常搶手，結(jié)果也確實如此。
浦城小區(qū)這次售價在7.9萬元~9.3萬元/平方米之間，均價8.5萬元，而該小區(qū)掛牌價最高已經(jīng)突破了10萬/平方米。而且，這次集中“開盤”是免收二手中介費的，因而吸引大批購房者。
一名上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，今年下半年，大多數(shù)房地產(chǎn)公司內(nèi)部都在盤點清理手頭資產(chǎn)，要求各下屬公司解決這類歷史遺留庫存，因而世茂現(xiàn)在出手這批房源，屬于正常情況。
來源 | 第一財經(jīng)、新聞晨報、21視頻
（文章來源：21世紀經(jīng)濟報道）
