法拍房是指被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，一般價格會低于市場價，受到部分購房者的關(guān)注。上海一家專門從事法拍房服務(wù)的機構(gòu)負責人告訴記者，近幾年上海平均每年法拍住宅的數(shù)量大約在2200套，流拍率15%左右。2021全年，上海法拍房折價成交約占54%，溢價成交占46%。2021年初，上海法拍房開始納入限購政策，限購后，整體成交價明顯下降、折扣力度增加。業(yè)內(nèi)人士表示，上海普通二手房交易稅費通常為10%左右，由買方承擔，而法拍房交易中，買方需要承擔的稅費僅為1%-3%。但同時，法拍房由于其特殊性，也存在一定風險，如付款周期短、易造成違約，或存在隱形稅費、收房困難等風險。
（文章來源：央視財經(jīng)）
標簽： 強制執(zhí)行
營業(yè)執(zhí)照公示信息