新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報3月16日訊(記者易帆)近日，海南省住建廳發(fā)布關(guān)于征求《海南省安居房建設(shè)技術(shù)標準》(征求意見稿)意見的通知，面向社會公開征求意見，截止時間為3月28日，征求意見稿中提到，安居房配套設(shè)施要有租賃式養(yǎng)老住房、共享設(shè)施、垃圾收集、健身場地、老幼活動場地、健身步道、智能信包箱、AED等。
本標準主要內(nèi)容包括，總則、術(shù)語、基本規(guī)定、項目策劃、規(guī)劃與配套、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑設(shè)備、裝飾裝修、驗收與交付、運行維護11個方面。本標準適用于海南省新建、改建、擴建安居房的建設(shè)和運行維護。
征求意見稿提出，安居房建設(shè)應(yīng)結(jié)合海南省經(jīng)濟社會發(fā)展水平、自然氣候特點，遵循安全耐久、品質(zhì)舒適、健康宜居、全齡友好、低碳智慧、經(jīng)濟節(jié)約的原則，進行全壽命期管理，實現(xiàn)安居房高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。
為貫徹落實我省安居房建設(shè)相關(guān)政策及省委、省政府關(guān)于安居房建設(shè)的決策部署，切實加強對我省安居房建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)，省住建廳組織力量，深入各地調(diào)查研究，認真總結(jié)海南省安居房建設(shè)試點工作的實踐經(jīng)驗，在充分征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標準。
征求意見稿提到，安居房建設(shè)應(yīng)采用裝配式建筑，應(yīng)進行全裝修，應(yīng)落實綠色發(fā)展理念，節(jié)約資源。安居房項目配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。
安居房的選址應(yīng)當根據(jù)國土空間規(guī)劃、城市功能定位和產(chǎn)業(yè)布局，宜選擇交通便捷、生活和工作便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域，促進職住平衡。項目選址宜優(yōu)先采用城鎮(zhèn)更新用地，建設(shè)應(yīng)符合城鎮(zhèn)的國土空間規(guī)劃、城鎮(zhèn)更新的要求。
征求意見稿指出，安居房建設(shè)規(guī)劃應(yīng)因地制宜、合理布局、配套建設(shè)、綜合開發(fā)。規(guī)劃布局應(yīng)與周邊環(huán)境、道路、綠地系統(tǒng)相結(jié)合，并充分考慮當?shù)貧夂蛱攸c、地形地貌條件、社會經(jīng)濟發(fā)展水平，宜銜接周邊城鎮(zhèn)空間，體現(xiàn)城鎮(zhèn)風貌和文化特色。
在配套設(shè)施方面，要求安居房居住街坊宜按2~5%的比例配置租賃式養(yǎng)老住房。同時，安居房居住街坊宜適當配置公共客廳、公共食堂、公共廚房、共享農(nóng)場、共享果園等增強鄰里交往的公共設(shè)施。每個居住街坊宜設(shè)一處共享種植綠地；五分鐘生活圈內(nèi)宜設(shè)一處公共食堂。
在室外環(huán)境方面，特別提出了要有防疫空間，居住街坊入口處宜設(shè)置防疫緩沖空間，場地應(yīng)滿足消毒測溫、救護車停放及運輸病人的需要。
在全齡友好方面，提出了無障礙住房安居房應(yīng)設(shè)置方便殘疾人、老年人使用的無障礙住房套型，無障礙住房比例不應(yīng)少于2%；要設(shè)置無障礙出入口、無障礙電梯、兒童托管場所。
征求意見稿還提到，安居房應(yīng)按套型設(shè)計，滿足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居的基本要求。
套型面積分為5種，最小套內(nèi)建筑面積49-53㎡的，套型建筑面積區(qū)間為65-70㎡，可分居住空間數(shù)2-3人；使用人數(shù)為1-3人；
最小套內(nèi)建筑面積56-60㎡的，套型建筑面積區(qū)間為75-80；可分居住空間數(shù)3人；使用人數(shù)為2-4人；
最小套內(nèi)建筑面積64-68㎡的，套型建筑面積區(qū)間為85-90㎡，可分居住空間數(shù)3-4人，使用人數(shù)為3-6人；
最小套內(nèi)建筑面積71-75㎡的，套型建筑面積區(qū)間為95-100㎡，可分居住空間數(shù)4人，使用人數(shù)為4-6人；
最小套內(nèi)建筑面積83-90㎡的，套型建筑面積區(qū)間為110-120㎡，可分居住空間數(shù)4-5人，使用人數(shù)為5-7人。
安居房套型的建筑面積不應(yīng)大于120㎡，最小套內(nèi)建筑面積不宜小于49㎡，可分居住空間數(shù)宜符合規(guī)定。
在驗收與交付環(huán)節(jié)，明確了安居房交付時，配套設(shè)施同步竣工，安居房的市政公建配套應(yīng)按照相關(guān)要求同步竣工。安居房的供水、供電、燃氣、供熱、排水、道路、照明、通信、有線電視、綠化、消防、安全防范等配套基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定完成建設(shè)。
此外，由運維團隊負責安居房的建筑及結(jié)構(gòu)主體、系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施以及有特殊要求的重點部位或功能空間進行運行維護。
（文章來源：南國都市報）
