多地購房支持政策繼續(xù)密集出臺。
6月23日，湖北咸寧出臺穩(wěn)樓市新政，其中提出，對購買市城區(qū)新房給予購房補(bǔ)貼，特定人才最高補(bǔ)貼10萬元。同時，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公積金貸款額度上限至60萬元。
(資料圖)
6月22日，浙江臺州黃崗區(qū)也提出購房補(bǔ)貼政策，最高按房屋成交計稅價格的0.8%給予購房補(bǔ)貼。同日，福建泉州也發(fā)布公積金新政，提出降低貸款首付比例，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度，可在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元。山東省臨沂市莒南縣提出實行人才購房補(bǔ)貼，特定人才一次性最高補(bǔ)貼30萬元；對指定時間段全部繳清商品住房交易契稅的，按照其所繳納契稅額的30%對購房人予以補(bǔ)貼。
另外，貴州黔東南州還發(fā)布了12條措施穩(wěn)地產(chǎn)，包括降低第二套公積金貸款首付比例至20%，提高貸款額度上限至60萬元，對州委、州人民政府引進(jìn)的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，6月以來各地因城施策力度不減，熱點城市市場情緒得到進(jìn)一步改善，隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)，部分城市市場有望率先進(jìn)入恢復(fù)通道，對全國市場情緒的修復(fù)亦將帶來積極效應(yīng)。但對于大多數(shù)城市來說，市場信心的扭轉(zhuǎn)仍需要時間，市場企穩(wěn)或在下半年。
湖北咸寧購房補(bǔ)貼最高10萬
6月23日，咸寧市住建局等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)咸寧城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提出實行購房補(bǔ)貼、加大融資信貸支持力度、加大住房公積金支持力度等8方面政策措施。
在實行購房補(bǔ)貼方面，對購買市城區(qū)新建商品住房的購房人，給予購房補(bǔ)貼。購買90㎡(含)以下的每套補(bǔ)貼1萬元；購買90㎡以上的每套補(bǔ)貼2萬元。符合國家生育政策的二孩家庭每套額外補(bǔ)貼0.5萬元，三孩家庭每套額外補(bǔ)貼1萬元。
在咸寧市域范圍內(nèi)首次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)兩年內(nèi)的全日制博士、正高級職稱人才，全日制碩士、副高級職稱及高級技師人才，全日制本科、中級職稱、技師人才，全日制大專、高級工人才，在市城區(qū)購買新建商品住房，分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補(bǔ)貼。
加大融資信貸支持力度方面，購買首套普通商品住房的居民家庭，首付比例不低于總房價的20%，二套及以上不低于30%。現(xiàn)階段商業(yè)性個人住房貸款利率按首套不高于4.8%、二套房不高于5.05%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對擁有一套住房并結(jié)清相關(guān)房貸的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。
在加大住房公積金支持力度方面，在不高于購房合同總價款80%的前提下，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款額度上限由50萬元提高至60萬元；職工同一套住房辦理住房公積金先提取后貸款業(yè)務(wù)，取消原“提取額度和貸款額度之和不高于貸款額度上限”的規(guī)定；本市住房公積金繳存職工購買自住住房申請公積金貸款或余額提取時，可同時申請一次性提取父母、子女的住房公積金余額(賬戶保留百元位)。異地繳存職工在市城區(qū)購買自住住房申請住房公積金貸款的，取消原規(guī)定的在本市補(bǔ)繳6個月住房公積金的限制條件。
山東省臨沂市莒南縣購房補(bǔ)貼最高30萬
6月22日，山東省臨沂市莒南縣政府辦發(fā)布《莒南縣促進(jìn)房地產(chǎn)政策措施及購房消費補(bǔ)貼預(yù)約登記有關(guān)事宜的公告》。政策措施共13條，包括支持剛性和改善性購房信貸需求、支持房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展、嚴(yán)厲打擊虛假宣傳炒作三方面。
其中提出，住房套數(shù)以貸款為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對無住房或擁有住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，購買普通商品住房申請貸款的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸政策，首付款比例為20%。
金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步加大個人住房按揭貸款投放力度，縮短貸款發(fā)放周期。首套商業(yè)性個人住房貸款利率為相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。
加大公積金貸款支持力度，“商轉(zhuǎn)公”貸款和單繳存職工貸款最高限額為50萬元，夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，最高貸款限額為60萬元。允許異地繳存公積金職工在莒南購房申請公積金貸款。公積金貸款首付款比例為30%，第一次使用公積金貸款的利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，第二次使用的利率按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。在莒南工作并在縣內(nèi)購買首套房的博士，住房公積金貸款額度最高可放寬到限額的4倍。
實行人才購房補(bǔ)貼。根據(jù)臨沂市“1+N”人才新政，對新到莒南“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士、碩士和全日制本科畢業(yè)生，在我縣首次購房，采取“一事一議”的方式，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補(bǔ)貼。
實行購房消費補(bǔ)貼，對2022年6月1日(含)至2022年6月30日(含)全部繳清商品住房交易契稅的，按照其所繳納契稅額的30%對購房人予以補(bǔ)貼。對2022年6月1日(含)至2022年6月30日(含)購買新建商品住房(以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn))，且在正式交房后1個月內(nèi)繳清契稅的，按照其所繳納契稅額的30%對購房人予以補(bǔ)貼。契稅實行先征后補(bǔ)。
多地購房支持政策密集出臺
近日，多地購房支持政策密集出臺。
證券時報·券商中國記者了解到，除了咸寧和臨沂市莒南縣，臺州市黃巖區(qū)也發(fā)布購房補(bǔ)貼政策。6月22日，“黃巖發(fā)布”官微發(fā)布《黃巖區(qū)2022年購房補(bǔ)貼政策的通知》提出，自2022年6月20日起至2022年12月31日期間，對在黃巖區(qū)范圍內(nèi)購買144平方米以下(含)新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.8%給予購房補(bǔ)貼。購買144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價格的0.4%給予購房補(bǔ)貼(補(bǔ)貼范圍不包括車庫和停車位)。
同日，泉州市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，其中提出降低貸款首付比例，首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于30%。同時，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養(yǎng)兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元。
另外，貴州黔東南州還發(fā)布了12條措施穩(wěn)地產(chǎn)，其中提出，降低第二套自住房公積金貸款首付比例。對已結(jié)清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕其付款壓力。同時，取消首套與第二套自住房公積金貸款間隔期。此外，對夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬元，對州委、州人民政府引進(jìn)的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，6月以來各地因城施策力度不減，熱點城市市場情緒得到進(jìn)一步改善，根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，蘇州、成都等重點城市商品住宅周度成交面積整體呈上行態(tài)勢，隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)，這部分城市市場有望率先進(jìn)入恢復(fù)通道，對全國市場情緒的修復(fù)亦將帶來積極效應(yīng)。但對于大多數(shù)城市來說，市場信心的扭轉(zhuǎn)仍需要時間，市場企穩(wěn)或在下半年。
（文章來源：券商中國）
標(biāo)簽： 公積金貸款
