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熱點(diǎn)聚焦:今年前7月百強(qiáng)房企銷售額同比下降47.3%

2022-07-31 20:46:38


【資料圖】

最近,多家房企組織召開半年度經(jīng)營工作會議,復(fù)盤上半年經(jīng)驗不足,籌劃下半年工作計劃。那么,房企的銷售成績到底如何?

中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示,2022年1-7月,TOP100房企銷售額均值為418.9億元,同比下降47.3%,降幅較上月收窄1.3個百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示,銷售業(yè)績前三位分別是碧桂園、保利發(fā)展和萬科。其中,銷售額超千億房企10家,較去年同期減少11家;超百億房企91家,較去年同期減少45家。此外,TOP100房企權(quán)益銷售額均值為301.5億元,權(quán)益銷售面積均值為198.9萬平方米,同比分別下降48.7%和52.2%。

值得注意的是,2022年1-7月不同陣營企業(yè)數(shù)量均有較大變化。具體來看,千億以上陣營10家,較去年同期減少11家,銷售額均值1717.5億元。第二陣營(500億-1000億)企業(yè)11家,較去年同期減少18家,銷售額均值670.6億元。第三陣營(300億-500億)企業(yè)19家,較去年同期微增2家,銷售額均值380.6億元。第四陣營(100億-300億)企業(yè)為51家,較去年同期減少18家,銷售額均值182.4億元。

另據(jù)克而瑞統(tǒng)計,2022年7月,百強(qiáng)房企中近8成企業(yè)單月業(yè)績環(huán)比降低,其中29家企業(yè)的環(huán)比降幅在30%至50%之間,17家企業(yè)環(huán)比降幅超過50%。近6成百強(qiáng)房企7月單月業(yè)績不及上半年的月均水平,僅旭輝、龍光2家企業(yè)實現(xiàn)了單月業(yè)績環(huán)比增長。

銷售端尚未回溫,房企拿地規(guī)模也未現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。中指院統(tǒng)計,2022年1-7月,TOP100企業(yè)拿地總額8024億元,拿地規(guī)模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個百分點(diǎn)。

與此同時,今年7月房地產(chǎn)企業(yè)信用債與海外債發(fā)行規(guī)模同比仍保持下降趨勢,但降幅有所收斂。其中,信用債發(fā)行規(guī)模為466.24億元,相較于去年7月543.85億元,同比下降14.27%。7月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為6.75億元,相較于去年7月332.2億元,同比下降97.97%。從融資成本來看,信用債與海外債融資成本有所下降,其中信用債平均利率為3.31%,同比下降0.65個百分點(diǎn);海外債平均利率為4.30%,同比下降0.99個百分點(diǎn)。

克而瑞地產(chǎn)研究中心認(rèn)為,目前市場整體需求和購買力透支、行業(yè)信心也處在低位,短期內(nèi)企業(yè)去化壓力仍然較大。

(文章來源:證券時報網(wǎng))

標(biāo)簽: 百強(qiáng)房企

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