(資料圖片)
中國(guó)樓市調(diào)整仍在持續(xù)。
中指研究院8月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月中國(guó)百城新建住宅均價(jià)為每平方米16204元人民幣，環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，微跌0.01%。百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.09%，跌幅較上月擴(kuò)大。7月份，新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量均有所增加。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜在當(dāng)日舉辦的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，今年1-7月份累計(jì)，百城新建住宅價(jià)格和百城二手住宅價(jià)格分別上漲0.15%和0.08%，漲幅均不斷收窄。
從區(qū)域來(lái)看，2022年1-7月，京津冀城市群新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲0.35%，居主要城市群首位；7月，京津冀新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.14%，漲幅居前。
房?jī)r(jià)主要由成交量帶動(dòng)。2022年1-7月，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交規(guī)模為近幾年同期最低水平，同比下降四成左右。其中，陳文靜指出，7月份，受傳統(tǒng)銷售淡季、供應(yīng)放緩等因素影響，市場(chǎng)成交活躍度下降。據(jù)該機(jī)構(gòu)初步統(tǒng)計(jì)，重點(diǎn)城市7月成交面積環(huán)比下降超13%，同比下降約27%。
值得注意的是，7月份，各地仍然繼續(xù)出臺(tái)穩(wěn)樓市政策，但頻次有所放緩。當(dāng)月，有83省市出臺(tái)93條政策。而6月，約有85城出臺(tái)136條政策，其中，南京、武漢、合肥等城市通過(guò)補(bǔ)繳社?；騻€(gè)稅可購(gòu)房。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年1月以來(lái)，中國(guó)已有超210個(gè)省市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策不斷發(fā)力，政策出臺(tái)頻次超550次。
展望后市，陳文靜認(rèn)為，當(dāng)前“保交樓”問(wèn)題亟待解決，只有“保交樓”才能穩(wěn)民生、穩(wěn)預(yù)期。近日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議明確，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。她預(yù)計(jì)，后續(xù)各地相關(guān)舉措及配套資金將加快落實(shí)。只有“保交樓”如期推進(jìn)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定復(fù)蘇，樓市信心和預(yù)期繼續(xù)好轉(zhuǎn)，下半年市場(chǎng)才能穩(wěn)定恢復(fù)。
（文章來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)）
標(biāo)簽： 新房?jī)r(jià)格 環(huán)比下跌 中指研究院
