8月19日，澎湃新聞從阿里司法拍賣平臺上看到，寶能集團持有的深圳寶能城花園的40套房產(chǎn)將在9月20日至21日被拍賣。

根據(jù)拍賣公告，這40套房產(chǎn)房屋面積在135-199平方米，起拍價格介于1298萬-1962萬元，以指導(dǎo)價98500元/平方米起拍，房屋全部為毛坯現(xiàn)房，無人居住使用，為空置狀態(tài)。拍賣的標(biāo)的物位于深圳市南山區(qū)留仙大道，為寶能城花園三期項目，房屋性質(zhì)為市場化商品房，用途為住宅。

文件顯示，這批房屋進(jìn)行司法拍賣的申請執(zhí)行人為平安銀行股份有限公司深圳分行，因與被執(zhí)行人寶能城有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、寶能控股(中國)有限公司、姚振華、深圳六金投資有限公司借款合同糾紛一案，廣東省高級人民法院(以下簡稱省高級法院)(2022)粵民初2號民事調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力。由于被執(zhí)行人沒有履行生效法律文書確定的內(nèi)容，申請執(zhí)行人向省高級法院申請強制執(zhí)行。

(資料圖片)

根據(jù)平安銀行深圳分行的申請，深圳市中級人民法院依法保全查封了抵押房產(chǎn)，即被執(zhí)行人寶能城有限公司名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)，現(xiàn)申請執(zhí)行人向法院提出申請，要求處分上述財產(chǎn)以清償債務(wù)。

早在今年的6月份，阿里拍賣網(wǎng)上就曾掛出15套住宅房源，但在此后的6月30日全部撤回，沒有如期進(jìn)行拍賣。

寶能城花園此次被拍賣的房源在2018年到2021年期間曾三次抵押給平安銀行深圳分行和前海世紀(jì)基金管理有限公司。

2018年10月，寶能城有限公司作為抵押人，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為65億元；2021年7月29日，寶能城有限公司再次作為抵押人，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為35億元；2021年7月31日，寶能城有限公司和深圳深業(yè)物流再次作為抵押人，抵押給前海世紀(jì)基金管理有限公司，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為49億元。到了2021年10月19日，該批抵押房源就被深圳中級人民法院輪候查封，查封期限從2021年10月14日到2024年10月13日。

在今年3月初平安銀行2021年的業(yè)績會上，平安銀行副行長郭世邦就曾表示，平安銀行房地產(chǎn)出險業(yè)務(wù)主要是以寶能為主，其中金額最大的54億元的寶能城項目馬上可進(jìn)入司法拍賣執(zhí)行環(huán)節(jié)。

此前平安銀行已申請對寶能城(東區(qū))4期商務(wù)公寓、4期酒店、3期住宅等484套物業(yè)進(jìn)行拍賣、變賣，用于清償寶能債務(wù)。

由于寶能集團遭遇了流動性問題，寶能集團實際控制人姚振華此前宣布，公司正在放售包括寶能集團深圳總部等千億元資產(chǎn)回籠資金。

按照寶能集團2021年10月份的披露，在出售的8個重點專項資產(chǎn)方面，寶能集團正啟動總部深圳寶能中心、舊改項目、 前海優(yōu)質(zhì)項目、物流園資產(chǎn)包項目等位于上海、深圳、廣州的資產(chǎn)項目出售。上述項目涉及商業(yè)物業(yè)、土地、商業(yè)綜合體、舊改及優(yōu)質(zhì)金融公司股權(quán)等，評估價值超1000億元。寶能集團預(yù)計在3-4個月內(nèi)，回款約200億元，寶能集團在公告中稱，有某項目已經(jīng)簽約；其他項目正在簽約階段、 密切洽談或?qū)ふ乙庀蚍健５刂聊壳斑€沒有寶能已完成上述項目出售的公開消息。

（文章來源：澎湃新聞）

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