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9月8日，浙江省寧波市公告第三批集中供地，10宗地塊總出讓面積為36.16萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積為83.89萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為93.75億元；將于9月29日開(kāi)拍。

本批次地塊實(shí)行“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式出讓。設(shè)定土地上限價(jià)格(溢價(jià)率不高于15%)，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得入選人。

值得一提的是，出讓文件顯示，本批次地塊中唯一一宗按“定品質(zhì)”要求出讓的地塊是位于鄞州區(qū)鐘公廟街道的鄞州區(qū)YZ07-04-b2-C地塊。

所謂“定品質(zhì)” ，是對(duì)“層高、基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、外立面、門窗、地下室公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn)、綠化”等作出明確要求。競(jìng)得人須在出讓合同簽訂前與鄞州區(qū)政府簽訂《鄞州區(qū)YZ07-04-b2-C地塊定品質(zhì)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，具體建設(shè)、監(jiān)管等按照該協(xié)議執(zhí)行。

該地塊規(guī)劃為普通商品房用地；北至天欣巷，東至東九路，南至嵩江西路，西至文啟路；起始價(jià)267204.02萬(wàn)元，起始樓板價(jià)為19500元/平方米，出讓面積為50751平方米，容積率1.2<容積率≤2.7，上限價(jià)格307104.02萬(wàn)元。>

該地塊商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于37300元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于41030元/平方米；車位最高銷售價(jià)格不高于25萬(wàn)元/個(gè)。該地塊住宅應(yīng)實(shí)行全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合該項(xiàng)目預(yù)售許可時(shí)相關(guān)政策要求。

出讓文件要求，該地塊須在土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，否則，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額0.2‰的違約金，造成土地閑置的，出讓方有權(quán)依法向競(jìng)得人征收相當(dāng)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額20%的土地閑置費(fèi)。

土地閑置滿兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本地塊須在土地交付之日起48個(gè)月內(nèi)竣工，未按約定日期完成項(xiàng)目建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額0.2‰的違約金。

中指研究院指出，寧波本次推出土地宗數(shù)相較于上一輪供地可謂“腰斬”，由21宗減少至10宗。具體分布在江北區(qū)(2宗)、鎮(zhèn)海區(qū)(2宗)、北侖區(qū)(1宗)、鄞州區(qū)(5宗)。本次供地總建筑面積83.9萬(wàn)平方米，比二批次減少120.1萬(wàn)平方米，減幅達(dá)58.9%；總起價(jià)93.7億元，比二批次供地減少61.2億元，減幅達(dá)39.5%。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

標(biāo)簽： 上限價(jià)格