近期，多地出臺(tái)的購(gòu)房支持政策中，對(duì)多孩家庭提出購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
9月8日，浙江杭州建德市發(fā)布穩(wěn)樓市新政，從安居補(bǔ)助、企業(yè)購(gòu)房補(bǔ)助、完善金融支持政策等方面推出7條政策措施。其中，對(duì)生育三孩家庭單套購(gòu)房款補(bǔ)助最高5萬(wàn)元，企業(yè)團(tuán)購(gòu)最高優(yōu)惠12%。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)近70個(gè)省市針對(duì)多孩家庭出臺(tái)了超80條購(gòu)房、租房支持政策，政策類(lèi)型涉及優(yōu)化限購(gòu)(如增加購(gòu)房套數(shù))、降低首付比例、調(diào)整公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放租房和購(gòu)房補(bǔ)貼等內(nèi)容，為多孩家庭提供住房保障的同時(shí)，有利于促進(jìn)合理改善需求釋放。
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業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)人口政策與住房政策相結(jié)合將是各地因城施策的重要方向，將有更多的城市效仿跟進(jìn)。
建德市7措施穩(wěn)樓市
9月8日，杭州建德市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從安居補(bǔ)助、企業(yè)購(gòu)房補(bǔ)助、完善金融支持政策等方面推出7條政策措施。
在安居補(bǔ)助方面，提出給予購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)助和享受購(gòu)房契稅補(bǔ)助。個(gè)人在建德市購(gòu)新房，并在所購(gòu)商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)助申請(qǐng)，給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助。單套最高補(bǔ)助不超過(guò)5萬(wàn)元。同時(shí)，個(gè)人在建德市購(gòu)買(mǎi)新房，并在所購(gòu)商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)，給予購(gòu)房者已繳納契稅80%補(bǔ)貼。補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)3萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)二手住房的，比照購(gòu)買(mǎi)新房的標(biāo)準(zhǔn)，享受40%的補(bǔ)助。
在人口紅利方面，對(duì)非本市戶籍，在本市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予2萬(wàn)元/套的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)在本市購(gòu)買(mǎi)新房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件的，生育二孩家庭給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助，生育三孩家庭給予購(gòu)房款3%的補(bǔ)助。單套補(bǔ)助最高不超過(guò)5萬(wàn)元。
在企業(yè)購(gòu)房補(bǔ)助方面，落實(shí)企業(yè)員工首次購(gòu)房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)3萬(wàn)元。鼓勵(lì)企業(yè)骨干員工購(gòu)買(mǎi)新房給予優(yōu)惠：A類(lèi)的規(guī)上工業(yè)企業(yè)的正式在崗人員，五人及五人以上聯(lián)合在建購(gòu)買(mǎi)新房，單套補(bǔ)助最高不超過(guò)10萬(wàn)元。鼓勵(lì)企業(yè)以員工福利房形式購(gòu)買(mǎi)新房給予優(yōu)惠：A類(lèi)的規(guī)上工業(yè)企業(yè)以企業(yè)法人為產(chǎn)權(quán)所有人購(gòu)買(mǎi)新房作為企業(yè)自身的員工福利房，按購(gòu)買(mǎi)套數(shù)給予購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總價(jià)5-7%的讓利優(yōu)惠及購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總價(jià)5%的政府一次性購(gòu)房補(bǔ)助。企業(yè)員工和企業(yè)以該優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
在金融支持政策方面，鼓勵(lì)市內(nèi)金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低剛性和改善性住房需求首付比例，提供優(yōu)惠的按揭貸款利率。提高購(gòu)買(mǎi)首套自住房的公積金貸款額度，即職工單人從50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，夫妻雙方從70萬(wàn)元提高到84萬(wàn)元；三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%。
此外，新政還提出推進(jìn)貨幣化安置，全面開(kāi)展城鎮(zhèn)危房家庭“除險(xiǎn)安居”行動(dòng)，全面推進(jìn)洋溪區(qū)塊開(kāi)發(fā)等。
多地支持多孩家庭購(gòu)房
近期，多地出臺(tái)的購(gòu)房支持政策中，對(duì)多孩家庭提出購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
8月3日，據(jù)長(zhǎng)沙晚報(bào)報(bào)道，長(zhǎng)沙市委、市政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的工作方案》，首創(chuàng)支持生育的惠民“組合拳”，其中提出，對(duì)生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購(gòu)房指標(biāo)。
8月2日，嘉興發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中，購(gòu)房和交易政策進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)，對(duì)新購(gòu)買(mǎi)新房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元(單套不超過(guò)5萬(wàn)元)、每平方米500元(單套不超過(guò)10萬(wàn)元)的購(gòu)房補(bǔ)貼。
8月1日，杭州發(fā)布三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策，政策明確，三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可上浮20%。三孩家庭無(wú)房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定，現(xiàn)具體為：杭州市區(qū)為1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。
7月31日，滄州市出臺(tái)優(yōu)惠政策，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬(wàn)元，即單方最高貸款額度為70萬(wàn)元；夫妻雙方為90萬(wàn)元；三孩家庭最高貸款額度上浮20萬(wàn)元，即單方80萬(wàn)元，夫妻雙方100萬(wàn)元。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)近70個(gè)省市針對(duì)多孩家庭出臺(tái)了超80條購(gòu)房、租房支持政策，政策類(lèi)型涉及優(yōu)化限購(gòu)(如增加購(gòu)房套數(shù))、降低首付比例、調(diào)整公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放租房和購(gòu)房補(bǔ)貼等內(nèi)容，為多孩家庭提供住房保障的同時(shí)，有利于促進(jìn)合理改善需求釋放。
中指研究院認(rèn)為，已出臺(tái)政策的城市以二線和三四線城市為主，近期北京亦提出將研究對(duì)多孩家庭合理住房需求的支持措施，預(yù)計(jì)未來(lái)人口政策與住房政策相結(jié)合將是各地因城施策的重要方向，將有更多的城市效仿跟進(jìn)。
（文章來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)）
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