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用足用好政策工具。

9月15日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從濟(jì)南市住建局房產(chǎn)交易大廳確認(rèn)，濟(jì)南市繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)限購(gòu)政策，二環(huán)以?xún)?nèi)的市中區(qū)、歷下區(qū)實(shí)施限購(gòu)，其他區(qū)域不再納入限購(gòu)區(qū)域。

濟(jì)南住建局房產(chǎn)交易大廳工作人員表示：“目前我們剛剛接到通知，該政策自9月16日起實(shí)施。”

實(shí)際上，這已經(jīng)是濟(jì)南近期以來(lái)數(shù)次優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。8月26日，濟(jì)南為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，將“非本市戶(hù)籍家庭需在我市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)近2年內(nèi)連續(xù)1年，大學(xué)學(xué)歷以上購(gòu)房者，繳納社保滿(mǎn)3個(gè)月購(gòu)房”，調(diào)整為“非本市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，需滿(mǎn)足在本市累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的條件；大專(zhuān)(高職)及以上學(xué)歷購(gòu)房者，需累計(jì)繳納社保滿(mǎn)3個(gè)月”；8月17日，濟(jì)南在全國(guó)首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記新模式，意在激發(fā)二手房市場(chǎng)活力；更早之前的5月份，濟(jì)南市接連取消長(zhǎng)清、章丘限購(gòu)，放寬限售條件和上調(diào)公積金貸款額度。

“此次濟(jì)南政策，進(jìn)一步說(shuō)明放松限購(gòu)是近期非常重要的政策動(dòng)向?！?易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“政策優(yōu)化有三把斧，即金融、行政和財(cái)稅。此前信貸政策放松的力度大、覆蓋面廣，而行政的放松工作比較少，限購(gòu)的優(yōu)化也說(shuō)明政策放松有了新的發(fā)力點(diǎn)?！?/p>

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-7月濟(jì)南商品住宅供應(yīng)同比下降36%，成交規(guī)模同比下降39%，市場(chǎng)供需兩端表現(xiàn)均較弱，價(jià)格承壓；中指百城價(jià)格指數(shù)顯示，濟(jì)南新建住宅價(jià)格2022年以來(lái)已經(jīng)連續(xù)環(huán)比下降四個(gè)月，7月環(huán)比下降0.07%。

除了濟(jì)南，青島15日也優(yōu)化了樓市調(diào)控政策，二手房不再限購(gòu)、二孩三孩家庭可增購(gòu)；蘇州則在9月14日調(diào)整了外地人購(gòu)買(mǎi)首套房政策，不再需要出示社保證明或個(gè)稅證明。

“短短幾天，包括寧波、蘇州、青島和濟(jì)南的限購(gòu)放松，也說(shuō)明二線(xiàn)城市放松是近期非常重要的導(dǎo)向，此類(lèi)放松對(duì)于提振交易行情和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等有積極作用，也是一城一策政策的重要體現(xiàn)?！眹?yán)躍進(jìn)補(bǔ)充說(shuō)。

（文章來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

標(biāo)簽： 限購(gòu)政策