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11月24日下午，建設(shè)銀行邀請(qǐng)88家房地產(chǎn)和住房租賃企業(yè)，召開了房地產(chǎn)市場形勢(shì)展望暨住房租賃基金交流會(huì)，并與8家房企簽署了合作協(xié)議。建設(shè)銀行副行長崔勇、副行長紀(jì)志宏出席會(huì)議并發(fā)表了講話，董事會(huì)秘書胡昌苗代表建行簽約。

據(jù)了解，會(huì)議以“主會(huì)場+分會(huì)場”視頻連線的方式召開。主會(huì)場設(shè)在北京，并在上海、廣東、深圳、重慶等地設(shè)立13個(gè)分會(huì)場，簽約環(huán)節(jié)采用“云簽約”方式，從而使得銀企雙方未因疫情而中斷合作。

參會(huì)企業(yè)中，國有與民營、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)、優(yōu)質(zhì)房企和出險(xiǎn)房企均有一定比例；簽約的8家房企中，包括央企中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司，地方國企北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、廣州越秀集團(tuán)股份有限公司，民營企業(yè)萬科企業(yè)股份有限公司、龍湖集團(tuán)控股有限公司、美的置業(yè)控股有限公司、合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司、大華(集團(tuán))有限公司，“1+2+5”的結(jié)構(gòu)彰顯了建設(shè)銀行加大對(duì)各類優(yōu)質(zhì)房企支持的態(tài)度和力度。

會(huì)上，中交建、龍湖、越秀等業(yè)內(nèi)資深的房企代表做了發(fā)言，并舉行了建行支持房地產(chǎn)政策路演和別具特色的住房租賃基金路演，與8家房企簽訂了《支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展合作協(xié)議》，雙方就房地產(chǎn)金融、住房租賃業(yè)務(wù)、綜合金融服務(wù)、共同防范化解風(fēng)險(xiǎn)等方面開展全方位合作。

據(jù)了解，截至10月末，年內(nèi)建設(shè)銀行已累計(jì)為1500家房地產(chǎn)企業(yè)投放對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)貸款2500億元。同期，結(jié)合綜合經(jīng)營優(yōu)勢(shì)，建行集團(tuán)通過債券承銷與投資、預(yù)售資金保函、理財(cái)、信托、基金、境外融資等方式積極支持房地產(chǎn)企業(yè)多渠道融資。建設(shè)銀行方面表示，本次會(huì)議也將推動(dòng)建設(shè)銀行與更多房地產(chǎn)企業(yè)開展更為更廣泛和深入的業(yè)務(wù)合作。

此外，建設(shè)銀行積極利用并購貸款、投行等工具做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)。綜合采用到期債務(wù)展期、結(jié)息周期和還款計(jì)劃調(diào)整等措施，為部分流動(dòng)性暫時(shí)困難的房地產(chǎn)企業(yè)爭取時(shí)間與空間。在“保交樓”方面，建設(shè)銀行積極與地方黨委、政府和監(jiān)管部門溝通，加強(qiáng)與政策性銀行、困難房企及其上下游企業(yè)對(duì)接，按照市場化、法治化、專業(yè)化原則，通過增量資金投入，助力地方政府和企業(yè)實(shí)現(xiàn)“保交樓”。目前建行“保交樓”配套融資項(xiàng)目已成功落地實(shí)施。

在“租購并舉”方面，建設(shè)銀行對(duì)公住房租賃貸款余額已經(jīng)超過2100億元；成立了住房租賃子公司，目前運(yùn)營房源超過18萬套；該行還先后開展私募和公募住房租賃Reits探索和實(shí)踐，為住房租賃企業(yè)提供的金融服務(wù)更加豐富、完善。

11月8日，建設(shè)銀行剛剛宣布成立建信住房租賃基金，募集規(guī)模為人民幣300億元，用于盤活房企的存量低效資產(chǎn)，培育住房租賃市場主體，助力民生保障。截至目前，該基金重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目20余個(gè)，項(xiàng)目資產(chǎn)總規(guī)模超過100億元。

（文章來源：第一財(cái)經(jīng)）

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