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世界速遞!觀察|“第二支箭”增信3家民營(yíng)房企發(fā)債47億 助力穩(wěn)樓市

2022-11-25 20:00:21

11月25日,澎湃新聞獲悉,重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司于11月25日在銀行間市場(chǎng)公告發(fā)行20億元中期票據(jù),由中債信用增進(jìn)公司在民企債券融資支持工具(“第二支箭”)政策框架下提供全額擔(dān)保增信。11月24日,美的置業(yè)集團(tuán)有限公司、金輝集團(tuán)股份有限公司在銀行間市場(chǎng)分別公告發(fā)行15億元、12億元中期票據(jù)。目前,中債信用增進(jìn)公司首批出具的三家民營(yíng)房企發(fā)債信用增進(jìn)函,已經(jīng)全部公告發(fā)行,合計(jì)金額為47億元。


(相關(guān)資料圖)

光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華接受澎湃新聞采訪時(shí)表示,“第二支箭”的具體落地,通過(guò)給符合條件民營(yíng)房企增信,有助于增強(qiáng)民營(yíng)房企信用,提升金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)偏好,增強(qiáng)民營(yíng)房企融資能力,并降低融資成本。同時(shí),“第二支箭”疊加國(guó)內(nèi)持續(xù)出臺(tái)穩(wěn)樓市政策措施,有助于改善房地產(chǎn)整體信用環(huán)境。

政策支持民企債券融資力度進(jìn)一步加大

根據(jù)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)(下稱交易商協(xié)會(huì))官網(wǎng)及公眾號(hào)信息,“中債信用增進(jìn)公司已通過(guò)公開(kāi)業(yè)務(wù)郵箱收到近百家民營(yíng)房企增信業(yè)務(wù)意向,正在按照相關(guān)機(jī)制積極推進(jìn)業(yè)務(wù)開(kāi)展?!?/p>

據(jù)澎湃新聞了解,中債信用增進(jìn)公司正在加緊推進(jìn)相關(guān)民營(yíng)房企增信業(yè)務(wù)工作,預(yù)計(jì)近期會(huì)向多家民營(yíng)房企出具發(fā)債信用增進(jìn)函。

11月8日,交易商協(xié)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布消息稱,為落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施,堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”,支持民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展,在人民銀行的支持和指導(dǎo)下,交易商協(xié)會(huì)繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大第二支箭“,支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資?!钡诙Ъ扇嗣胥y行再貸款提供資金支持,委托專業(yè)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則,通過(guò)擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋?xiě){證、直接購(gòu)買債券等方式,支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資,后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

2018年,為支持民營(yíng)企業(yè)拓寬融資途徑,央行會(huì)同有關(guān)部門(mén),從信貸、債券、股權(quán)三個(gè)融資主渠道,推出“三支箭”的政策組合。今年11月8日交易商協(xié)會(huì)發(fā)布的相關(guān)政策措施是“第二支箭”——民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具的延續(xù)和擴(kuò)容。

東方金誠(chéng)研究發(fā)展部高級(jí)分析師于麗峰、馮琳認(rèn)為,與2018年政策相比,此次交易商協(xié)會(huì)重提“第二支箭”,主要在三方面進(jìn)行了“擴(kuò)容”:一是支持民企范圍上,強(qiáng)調(diào)了“包括房地產(chǎn)企業(yè)”,并提出將中債增擔(dān)保民營(yíng)房企發(fā)債納入支持工具統(tǒng)籌推進(jìn);二是在專業(yè)機(jī)構(gòu)支持民企發(fā)債融資的方式上增加了“直接購(gòu)買債券”;三是明確提出“預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資”的政策目標(biāo)。由此可見(jiàn),本次擴(kuò)容后,“第二支箭”支持民企債券融資的方式更加豐富,支持對(duì)象和政策目標(biāo)更加清晰,紓困地產(chǎn)民企債的意圖明顯,將有利于促進(jìn)民企債券融資、特別是民營(yíng)房企債券融資的進(jìn)一步修復(fù)。

推動(dòng)優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企融資恢復(fù)

市場(chǎng)人士表示,近期“金融16條”、“第二支箭”、商業(yè)銀行近萬(wàn)億授信等支持政策接連出臺(tái),已形成組合拳,將推動(dòng)優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企融資恢復(fù),房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步趨穩(wěn)。

“近段數(shù)據(jù)顯示,國(guó)內(nèi)穩(wěn)樓市表現(xiàn)低迷,穩(wěn)樓市、保交樓政策在持續(xù)加碼。預(yù)計(jì),后續(xù)‘第二支箭’也將穩(wěn)步擴(kuò)容,中債信用增進(jìn)公司首批出具的三家民營(yíng)房企發(fā)債信用增進(jìn)函向市場(chǎng)釋放融融暖意?!敝苊A說(shuō)。

于麗峰、馮琳進(jìn)一步表示,交易商協(xié)會(huì)擴(kuò)容“第二支箭”,雖提出了更為明確的政策目標(biāo),但并未提及具體實(shí)施期限,因而后續(xù)落地節(jié)奏存在不確定性,這也將影響政策效果。同時(shí),盡管政策明確了要支持民營(yíng)房企融資,但目前尚無(wú)法確定2500億元的支持目標(biāo)有多少指向地產(chǎn)債。不過(guò),政策也提到要按照市場(chǎng)化、法治化原則,由專業(yè)化機(jī)構(gòu)實(shí)施,相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)偏好、民營(yíng)房企的資產(chǎn)質(zhì)量、關(guān)聯(lián)方的擔(dān)保能力等將對(duì)政策實(shí)際落地情況和支持范圍產(chǎn)生重要影響。

(文章來(lái)源:澎湃新聞)

標(biāo)簽: 第二支箭 銀行間市場(chǎng)

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