12月下旬，備受關注的大型高端時尚百貨成都SKP將在成都高新區(qū)開啟試營業(yè)。10月28日，與SKP相鄰的招商大魔方已經正式營業(yè)。再加上附近現有的亞洲最大單體建筑環(huán)球中心，3個超級商業(yè)綜合體構建起了成都乃至西部地區(qū)新的商業(yè)高地。

SKP片區(qū)、金融城西和金融城東是交子公園商圈的三個集聚區(qū)?！冻啥际兄袃?yōu)“十四五”規(guī)劃》明確，交子公園商圈所在的交子金融城為成都第二個城市主中心。未來，這里將打造成為以金融產業(yè)和時尚消費為主要特色的都市級商圈，建設彰顯現代文明、產城融合的高品質生活城區(qū)。

(資料圖片)

成都潮流新門戶

成都SKP項目是交子公園商圈的重大項目之一，將利用四條地鐵線路交匯，遵循TOD建設開發(fā)理念，充分挖掘地下空間的生態(tài)、商業(yè)綜合開發(fā)利用價值，建成后將成為集高端商業(yè)零售、優(yōu)美景觀風貌、便捷地鐵換乘于一體的公園城市高端商業(yè)綜合體。成都SKP亮相后預計將引入品牌約1300個，含多個成都首店品牌。

“首店”也是招商大魔方的一大特色。據悉，招商大魔方已實現招商率96%，著重以首店、旗艦店、創(chuàng)新店、概念店等高品質品牌店作為主打方向，并取得成都乃至西南首進及創(chuàng)新旗艦店超30%的優(yōu)異成績。

成都SKP和招商大魔方的接連開業(yè)，正加快聚集片區(qū)商業(yè)新場景、消費新業(yè)態(tài)，并與商圈內已有的環(huán)球中心錯位發(fā)展，為交子公園商圈帶來更多元的業(yè)態(tài)，覆蓋更廣的消費群體。成都交子公園金融商務區(qū)發(fā)展服務局相關負責人表示：“力爭到2025年，該區(qū)域的社會商品零售總額增長4倍?！?/p>

成都傳統(tǒng)商業(yè)格局以春熙路商圈為核心，近年來在遠洋太古里和國際金融中心(IFS)的帶動下，春熙路商圈的體量和范圍進一步擴大，不過，交子公園商圈就是成都在新時期著力打造的又一新興商圈。

交子公園商圈將呈現全新消費場景。不僅有SKP這些超級商業(yè)體的布局，2021年，新地標商業(yè)街區(qū)交子大道在成都高新區(qū)開街，街區(qū)內集合了天府雙塔、交子之環(huán)等地標建筑，塑造出成都文旅新消費特色街區(qū)的形態(tài)和特色，亮相后，迅速成為成都知名網紅打卡地之一。

成都高投資產經營管理公司項目一部部長魏小娟介紹，交子大道引入全新業(yè)態(tài)，沿街新增打造25個“盒子屋”，其中8個為首店品牌，包括上海知名新型閱讀文化空間“朵云書院”品牌首次落戶成都，亞洲最佳50強餐廳Ministryofcrab首次進入西南，電動智能機車“DavinciLab”為全球首店……多樣化的時尚潮流消費場景一個個呈現，多業(yè)態(tài)聚集的地標性商業(yè)街區(qū)正蔚然成型。

魏小娟表示，隨著交子大道的逐步打造和深化建設，其影響力正逐漸擴大。目前，商圈日均客流量超10萬人，僅次于春熙路商圈。據相關市場調研，保守估計，交子大道的引流示范作用也讓周邊5家重點購物中心實現銷售額增長近三成。

成都交子公園金融商務區(qū)發(fā)展服務局相關負責人表示，將聚焦國際消費中心城市建設支撐，順應新消費時代對“人、貨、場”的重構需求，針對當前“人、貨齊全，場景缺乏”的現狀，交子公園商圈將以“生態(tài)+商業(yè)”為特色，重點建設“SKP片區(qū)、金融城西、金融城東”三大商業(yè)集聚區(qū)，加快聚集片區(qū)商業(yè)新場景、消費新業(yè)態(tài)，推動城市消費升級，快速形成國際化都市級公園商圈。

在建設消費場景方面：一是依托錦城綠道、環(huán)城生態(tài)公園優(yōu)質生態(tài)資源，建設SKP片區(qū)商業(yè)集聚區(qū)，打造國際時尚潮購目的地。二是以交子大道及交子公園生態(tài)資源為紐帶，建設金融城西商業(yè)集聚區(qū)，打造潮玩潮樂青年社交中心。三是以TOD為核心，最大化利用交子公園及錦江綠道生態(tài)價值，建設金融城東商業(yè)集聚區(qū)，打造濱水休閑多元商業(yè)聚集地。

在提升消費活力方面：一是突出特色打造SKP等地標潮購場景、交子公園城市生態(tài)場景、華商金融中心國際美食消費場景、時尚活力夜經濟場景等消費新場景。二是通過大力發(fā)展“四首經濟”、打造智慧商圈消費新體驗、創(chuàng)新綠色低碳消費新業(yè)態(tài)，實現創(chuàng)新驅動發(fā)展消費新模式。三是通過舉辦交子消費節(jié)等主題活動，塑造交子商圈品牌IP，加強媒體宣推力度，打造流量話題，持之以恒營造新銳商圈氛圍。力爭未來三年，實現商圈社零總、零售額、首店等主要指標呈直線增長，到2025年，基本建成三大商業(yè)集聚區(qū)。

拉動消費新增長點

招商大魔方的戶外廣場上，最引人注目的便是矗立于A、B館之間的“小熊貓”——“招寶”。這一又萌又酷的IP藝術裝置接近于4層樓高，由招商大魔方與ArtDepot藝術倉庫聯動荷蘭國寶級藝術家、“大黃鴨”之父弗洛倫因·霍夫曼打造。“這一定會成為成都新的打卡點。”

在成都高新區(qū)已經形成多個地標?！敖蛔又h(huán)”位于成都交子大道與益州大道交叉路口，是一座造型呈環(huán)狀、時尚靈動的景觀橋梁。夜幕降臨，“交子之環(huán)”與璀璨奪目的天府雙塔東西相望、高低搭配，和周邊建筑、街道車流、兩側景觀裝飾相互輝映，呈現出一派欣欣向榮的夜間商業(yè)活力。

著眼于創(chuàng)建國際消費中心城市，成都高新區(qū)正在不斷促進消費升級和消費創(chuàng)新，整體謀劃、系統(tǒng)推進新消費發(fā)展，打造多元消費場景，以更好地滿足人民日益增長的美好生活需求，有力推動成都內需潛力穩(wěn)步釋放。

四川省連鎖商業(yè)協(xié)會年初發(fā)布的數據顯示，2021年成都85個商業(yè)體總銷售額944.09億元、19個新開商業(yè)體銷售額23.71億元，成都100+家商業(yè)體及購物中心實現了近千億的銷售額。這一數字約占2021年成都社會消費品零售總額9251.8億元的11%，商業(yè)體主渠道作為拉動消費的“基本盤”和“壓艙石”作用明顯。

SKP、招商大魔方等新的大型商業(yè)體的呈現為商業(yè)市場注入新的動力，這些重大項目的投運將構筑新的時尚消費新地標，加快推進成都新興商圈的成型和核心商圈的提質升級，有力助推成都建設國際消費中心城市，也將有力地拉動消費。

世邦魏理仕西南區(qū)戰(zhàn)略顧問部負責人鄒麗娟表示，“2022年，成都建設踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)、城市有機更新提速，都將有效激發(fā)城市消費活力的同時，亦潛移默化地引導消費者習慣演變。借此，成都商業(yè)市場的發(fā)展格局、物業(yè)形態(tài)及消費業(yè)態(tài)等多方面均將迎來可持續(xù)發(fā)展的新機遇和新思路”。

12月7日，疫情防控政策重大調整，經濟發(fā)展迎來寶貴窗口期。12月8日，成都市召開研究消費促進和文旅市場恢復發(fā)展專題會議，會議指出，抓消費、抓文旅，就是抓經濟、抓發(fā)展，這既是重大的經濟工作，也是重要的民生工程。此次會議要求，要強化消費場景營造，全面提升春熙路、交子公園等都市級商圈，要想方設法促進消費快速回補、全面提振，全力實現消費“量”與“質”同步提升，堅決打贏增強市場信心、激發(fā)經濟活力“第一仗”，為今年“收好官”、明年“開門紅”打下堅實基礎。

實際上，在對標創(chuàng)建國際消費中心城市的過程中，成都高新區(qū)持續(xù)“加碼”多元消費場景，以消費場景引領未來消費潮流，塑造城市獨有標識和競爭優(yōu)勢；加快打造國際化高端消費鏈與商業(yè)集群，建設新消費產業(yè)生態(tài)圈，培育引進創(chuàng)新的消費模式與消費業(yè)態(tài)，搶占“消費經濟”制高點。

成都高新區(qū)相關負責人表示，下一步，交子公園商圈將圍繞核心功能、特色功能、基本功能，緊密結合產業(yè)生態(tài)與片區(qū)開發(fā)，著力總投資1071億元的45個重點項目集群建設，并按照功能分類，逐年推進項目落地落實，確保片區(qū)建設“年年有成效、三年煥新顏”，力爭到2025年，“一心兩園三片區(qū)”總體格局初步成型，河西基本建成，河東初步具備承載能力。

（文章來源：第一財經）

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