12月27日,杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。
(資料圖)
本批次共推出5宗涉宅地塊,其中3宗位于上城區(qū)、2宗位于臨平區(qū)。5宗地塊總土地出讓面積261988平方米,掛牌起始總價80.77億元。5宗地塊將于2023年2月7日集中出讓。
按照要求,本批次地塊采取定品質(zhì)出讓,宗地設(shè)定土地上限價格(溢價率不高于12%),當土地競價未達到上限價格時,按照價高者得的原則確定競得人;當土地競價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。
本批次出讓起始價最高的地塊為上城區(qū)牛田單元R21-08地塊,該地塊東至規(guī)劃綠化,南至新塘路,西至六堡路,北至規(guī)劃興隆村北路,出讓土地面積42984平方米,出讓起始價格226655萬元,該地塊用途為住宅(設(shè)配套公建)用地,地上總建筑面積不大于85968平方米。
按照地塊出讓公告,該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于40400元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4000元/平方米。
按照出讓規(guī)則,當?shù)貕K掛牌價格未達到253655萬元時,實行自由競價,按照“價高者得”的原則確定競得人。本次掛牌地塊設(shè)定上限價格為253655萬元,當競買人報價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為通過線下公開搖號方式確定競得人,所有接受上限價格的競買人均可參加搖號,競得價為上限價格。
另一宗相鄰地塊上城區(qū)牛田單元R21-09地塊的出讓起始價為210149萬元,該地塊東至規(guī)劃綠化,南至規(guī)劃紅建路,西至規(guī)劃六堡中路,北至規(guī)劃七號港綠化,出讓土地面積39389平方米,地塊用途為住宅(設(shè)配套公建)用地,地上總建筑面積不大于78778平方米。
按照規(guī)定,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價亦要求不高于40400元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4000元/平方米。
上城區(qū)丁橋單元JG0404-05地塊的出讓起始價為105289萬元,該地塊東至規(guī)劃建塘北路,南至規(guī)劃環(huán)丁路,西至規(guī)劃同協(xié)河綠化,北至臨丁路規(guī)劃綠化,地塊出讓面積30094平方米,用途為住宅(設(shè)配套公建)用地。
按照地塊出讓公告,上述地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30870元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于33960元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。
臨平區(qū)崇賢核心區(qū)地塊的出讓起始價格為220026萬元,該地塊東至規(guī)劃綠地,南至龍騰街,西至崇昌路,北至崇杭街,出讓土地面積127800平方米,地塊用途為住宅、商業(yè)商務用地,地上總建筑面積不大于333473平方米。
按照要求,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于20600元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于22600元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。
臨平區(qū)開發(fā)區(qū)荷禹路臨平大道東北地塊一的起始價格為45615萬元,該地塊東至長寧路,南至禾豐路,西至汀州路,北至新洲路,地塊出讓土地面積21721平方米,土地用途為住宅(設(shè)配套公建)用地,地上總建筑面積不大于43442平方米。
地塊出讓須知顯示,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于19600元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于21560元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。
截至目前,杭州已完成四個批次集中供地,總成交金額約1913.37億元。其中,杭州于今年11月29日完成今年第四批次集中供地,8宗地塊中4宗地塊溢價成交(含3宗地塊達到上限價格),最終總成交價約98.94億元。
(文章來源:澎湃新聞)
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