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熱點(diǎn)在線丨證監(jiān)會(huì)王建平:支持北京轄區(qū)符合條件管理人開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)

2023-02-24 22:04:30


(相關(guān)資料圖)

2月24日,在第五屆全球財(cái)富管理論壇上,證監(jiān)會(huì)市場(chǎng)監(jiān)管二部主任王建平表示,支持北京轄區(qū)符合試點(diǎn)要求的管理人開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)。

王建平指出,北京有良好的私募基金發(fā)展基礎(chǔ),私募基金總體發(fā)展情況在全國(guó)名列前茅。截至2022年末,注冊(cè)地在北京的私募股權(quán)、創(chuàng)投基金管理人數(shù)量為2567家,管理規(guī)模為3.53萬(wàn)億,排名全國(guó)第一。同時(shí),北京聚集了很多不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)管理人,長(zhǎng)期深耕市場(chǎng),深度開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目業(yè)務(wù),專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng),經(jīng)驗(yàn)豐富。

“下一步各單位加強(qiáng)協(xié)作,共同支持北京轄區(qū)符合要求的私募基金管理人積極參與不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)。助力私募行業(yè)拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域,壯大勢(shì)力,繼續(xù)強(qiáng)化區(qū)域優(yōu)勢(shì)地位?!蓖踅ㄆ浇ㄗh。

王建平強(qiáng)調(diào),要利用好本次試點(diǎn)政策,盤(pán)活北京符合條件的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。由于人口、經(jīng)濟(jì)、區(qū)位等多重優(yōu)勢(shì),北京具有較多在各類市場(chǎng)化運(yùn)作、商業(yè)價(jià)值較高的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,城市更新需求大,這些項(xiàng)目具備較好的投資屬性,適合作為不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金的底層資產(chǎn)。

“在前期調(diào)研過(guò)程中,有多家管理人表示已深度布局北京的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,這些項(xiàng)目能夠提供較為穩(wěn)定的收益,在退出時(shí)也較為順暢,與投資者的需求較為匹配。”王建平表示,希望北京市國(guó)土、住建等相關(guān)部門(mén)大力支持試點(diǎn)管理人投資運(yùn)營(yíng)北京的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,完善政策環(huán)境。

另一方面,還要要推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金引入長(zhǎng)期資金。他認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金可以為投資者帶來(lái)較為穩(wěn)定的租金與增值的現(xiàn)金流回報(bào),其收益模式與風(fēng)險(xiǎn)特征與長(zhǎng)期資金需求較為匹配。“而引入長(zhǎng)期資金也能夠?yàn)樗侥蓟鹛峁┏掷m(xù)穩(wěn)定的資金來(lái)源,引導(dǎo)私募基金充分發(fā)揮服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的功能作用?!蓖踅ㄆ街赋?。

下一步,希望北京市相關(guān)主管部門(mén)繼續(xù)支持北京轄區(qū)內(nèi)保險(xiǎn)資金、養(yǎng)老金等長(zhǎng)期資金投資私募基金,共同助力不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí),也建議北京市地方金融監(jiān)管部門(mén)充分利用北京轄區(qū)服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放的契機(jī),積極引入境外資金,通過(guò)設(shè)立 QFLP 基金等方式投資不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金。

(文章來(lái)源:證券時(shí)報(bào)網(wǎng))

標(biāo)簽: 私募投資基金

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