近日，雄安新區(qū)首批承接北京非首都功能疏解市場(chǎng)化項(xiàng)目住房保障工作正式啟動(dòng)，現(xiàn)房銷(xiāo)售、精裝交付、交房即交證等多個(gè)政策亮點(diǎn)，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。
(資料圖)
作為新區(qū)首個(gè)疏解保障住房項(xiàng)目——華望城更成為熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)。2月23日，上海證券報(bào)記者實(shí)探華望城疏解保障住房意向報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，并就相關(guān)住房政策采訪了新區(qū)住房管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)同志。
新區(qū)的房子為何受歡迎？
記者在華望城創(chuàng)想館看到，雖然不是休息日，但大廳內(nèi)來(lái)看樓盤(pán)的人并不少。
“疏解保障住房意向報(bào)名已開(kāi)啟，目前來(lái)看，報(bào)名情況非常踴躍?，F(xiàn)在人還算少，周末人更多?！?月23日中午，一位工作人員告訴記者，“目前均價(jià)在1.3萬(wàn)元-1.4萬(wàn)元/平方米左右，都是精裝現(xiàn)房交付。”
據(jù)公開(kāi)資料，華望城是雄安新區(qū)首個(gè)疏解保障住房項(xiàng)目，位于新區(qū)容東片區(qū)東南部，由中國(guó)雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，總占地102.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約194萬(wàn)平方米。項(xiàng)目圍繞北京非首都功能疏解服務(wù)，有住宅、辦公、商業(yè)、公寓四種業(yè)態(tài)。據(jù)記者了解，項(xiàng)目很大一部分是為疏解企業(yè)提供租賃住房，能夠作為疏解保障住房出售的有4000多套，首期銷(xiāo)售1130套；建筑面積約為76平方米至170平方米，為二到四居室。
雄安疏解保障住房的吸引力在哪里？
在華望城創(chuàng)想館，義博利用午休時(shí)間來(lái)交報(bào)名意向金?！拔以谥须娊ê颖毙郯步ㄔO(shè)發(fā)展有限公司工作?！彼嬖V記者，“我來(lái)雄安一年半了，在這里結(jié)識(shí)了一生的伴侶，想在這里落戶(hù)。另外，我看好雄安今后的發(fā)展，公司在這里成立了子公司，我也希望能在這里很好地工作和生活。”
正在看華望城沙盤(pán)模型的王曉琳在某國(guó)有銀行雄安自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)支行工作，她對(duì)記者說(shuō)，日新月異的雄安正在拔節(jié)生長(zhǎng)，自己在新區(qū)也在不斷成長(zhǎng)。自己正好有購(gòu)房資格，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目也比較滿意，正在考慮交報(bào)名意向金。
記者也注意到，除了現(xiàn)房、精裝交付、定價(jià)合理，不少有購(gòu)房意向的看房者對(duì)小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施非常滿意?！拔已芯苛艘幌?，項(xiàng)目?jī)?nèi)建設(shè)了3所幼兒園，2所小學(xué)，西側(cè)緊鄰雄安新區(qū)本級(jí)投資建設(shè)最大規(guī)模的中學(xué)——完全中學(xué)，可以實(shí)現(xiàn)5分鐘到幼兒園，10分鐘到小學(xué)，15分鐘到中學(xué)?！币晃粊?lái)自央企駐雄安分公司的看房者告訴記者。
新區(qū)住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志對(duì)上證報(bào)表示，“本次住房保障工作推出的項(xiàng)目為華望城，后續(xù)還將根據(jù)建設(shè)進(jìn)度情況陸續(xù)推出金湖未來(lái)城等其他項(xiàng)目。截至目前，新區(qū)已完成土地出讓市場(chǎng)化項(xiàng)目13個(gè)，共計(jì)456萬(wàn)平方米，已開(kāi)工4萬(wàn)余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184萬(wàn)平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房40萬(wàn)平方米，機(jī)構(gòu)租賃住房154萬(wàn)平方米，保障性租賃住房78萬(wàn)平方米，可滿足約13萬(wàn)人居住?！?/p>
哪些人可以在新區(qū)買(mǎi)房？
在雄安新區(qū)買(mǎi)房子，需要什么資格？隨著新區(qū)首批承接北京非首都功能疏解市場(chǎng)化項(xiàng)目住房保障工作的正式啟動(dòng)，這也是很多人想了解的一個(gè)問(wèn)題。
住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志對(duì)記者表示，此次住房保障工作面向?qū)ο鬄楸本┓鞘锥脊δ苁杞鈫挝蝗藛T。具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵(lì)類(lèi)目錄的疏解單位，以及為實(shí)施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位，上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同的人員和引進(jìn)人才。
2019年6月，曾任北京某上市公司高管的傅超陽(yáng)到雄安創(chuàng)辦了從事5G業(yè)務(wù)的雄安億晶云科技有限公司。
作為首批“雄才卡”的持有人，傅超陽(yáng)符合擁有在新區(qū)購(gòu)房的資格?！拔乙彩堑谝慌郯残聟^(qū)創(chuàng)業(yè)的新雄安人，隨著舉家遷住新區(qū)，孩子也就讀于新區(qū)學(xué)校，住房是關(guān)系我長(zhǎng)久立足雄安新區(qū)的家庭向往。雄安新區(qū)已明確購(gòu)房政策，并逐步完善各種居住條件保障政策，我也是首批取得雄才卡A卡，按現(xiàn)有政策具備購(gòu)房資格。”傅超陽(yáng)說(shuō)：“新區(qū)是未來(lái)典范之城、宜居之城市。這里配置了完善、高品質(zhì)的社區(qū)配套公共服務(wù)；新機(jī)制、新模式的優(yōu)質(zhì)教育資源，讓每一個(gè)孩子享有公平而有質(zhì)量的基礎(chǔ)教育。雖然暫時(shí)沒(méi)準(zhǔn)備買(mǎi)華望城的房子，優(yōu)越的居住環(huán)境和安居條件是我在雄安新區(qū)購(gòu)房安家的堅(jiān)定決心?！?/p>
“首批市場(chǎng)化項(xiàng)目住房保障工作的正式啟動(dòng)，就是要讓全社會(huì)特別是廣大北京非首都功能疏解單位感受到新區(qū)對(duì)疏解轉(zhuǎn)移人員住房工作的支持，來(lái)了就有房住，而且住得好。”住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志坦言。
據(jù)悉，目前，新區(qū)住房銷(xiāo)售政策適用于容東片區(qū)、啟動(dòng)區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場(chǎng)化項(xiàng)目。
新區(qū)住房市場(chǎng)以后什么樣？
雄安只賣(mài)現(xiàn)房不賣(mài)期房？“是的，現(xiàn)房銷(xiāo)售、精裝交付、交房即交證。這是新區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)最主要的三大特點(diǎn)，未來(lái)也會(huì)這樣?！弊》抗芾碇行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)同志堅(jiān)定地說(shuō)。據(jù)了解，其中保證現(xiàn)房銷(xiāo)售是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)首例。
雄安新區(qū)住房管理中心
據(jù)記者了解，為遏止投機(jī)客的炒作行為，并探索“房住不炒”下住房保障發(fā)展新模式，自2017年4月1日起，河北雄安新區(qū)三縣曾叫停一手房、二手房房產(chǎn)交易，關(guān)停售樓部和房屋中介機(jī)構(gòu)，凍結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
長(zhǎng)期以來(lái)，很多人對(duì)雄安新區(qū)住房有“只租不售”的誤解，其實(shí)，新區(qū)通過(guò)實(shí)行“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的特色住房制度，已制定出臺(tái)商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房等四類(lèi)住房配套政策。
據(jù)住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，其中商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷(xiāo)售型住房，堅(jiān)持科學(xué)合理定價(jià)，引導(dǎo)住房?jī)r(jià)格保持在合理區(qū)間；機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房，能夠有效降低居住成本，滿足多元化的租住需求。
值得關(guān)注的是，雄安新區(qū)是國(guó)內(nèi)屈指可數(shù)的按照“成本+稅費(fèi)+合理利潤(rùn)”方式制定疏解保障住房?jī)r(jià)格的地區(qū)?！拔覀儗?yán)格落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保障新區(qū)住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！弊》抗芾碇行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)同志說(shuō)。
隨著新區(qū)承接北京非首都功能疏解市場(chǎng)化項(xiàng)目住房保障工作的啟動(dòng)，未來(lái)新區(qū)住房市場(chǎng)將形成怎樣的格局？住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，新區(qū)將按區(qū)域合理劃分新建片區(qū)、三縣住房市場(chǎng)，目前正在細(xì)化完善相關(guān)政策措施。在新建片區(qū)建設(shè)市場(chǎng)化項(xiàng)目住房以保障承接疏解工作，科學(xué)規(guī)劃三縣土地資源，盡快推動(dòng)三縣存量(二手)住房、三縣組團(tuán)內(nèi)新建商品住房進(jìn)入市場(chǎng)，形成有效供應(yīng)，保障三縣居民剛性購(gòu)房需求。
（文章來(lái)源：上海證券報(bào)）
標(biāo)簽： 未來(lái)之城
