2月28日，深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)顯示，深圳市2023年首批可售型人才房發(fā)布配售通告，第二隊(duì)列的申請(qǐng)條件提及，未婚購(gòu)買(mǎi)可售人才房的年齡限制由35周歲下調(diào)至30周歲。

(資料圖片僅供參考)

此次配售住房位于深圳市南山區(qū)，匯聚了騰訊、中興通訊等知名企業(yè)，上市公司數(shù)量超200家。此次配售均價(jià)分別為59394.52元/平方米、46200元/平方米，而周邊參考價(jià)在10萬(wàn)元至11萬(wàn)元/平方米。

第二隊(duì)列年齡限制降至30周歲

深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)顯示，深鐵熙府、安居同樂(lè)馨苑共有兩個(gè)項(xiàng)目住房(下稱(chēng)“本批次住房”)，認(rèn)購(gòu)按照申請(qǐng)家庭資格條件分為第一和第二隊(duì)列。

第一隊(duì)列：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有深圳市戶(hù)籍(申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人，可不受深圳市戶(hù)籍條件限制)，申請(qǐng)人參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳納3年以上；申請(qǐng)人為單身，應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)35周歲。

第二隊(duì)列：申請(qǐng)人具有深圳市戶(hù)籍，在深圳市繳納社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受深圳市戶(hù)籍限制，未具有深圳市戶(hù)籍的申請(qǐng)人配偶在深圳市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在深圳市退休的除外；申請(qǐng)人為單身，應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

從房源安排來(lái)看，本批次配售房源共2279套。其中，深鐵熙府建筑面積約70平方米的兩房戶(hù)型1065套(含64套無(wú)障礙住房)，建筑面積約90平方米的三房戶(hù)型1015套；

安居同樂(lè)馨苑建筑面積約69平方米的兩房戶(hù)型161套，建筑面積約87平方米的三房戶(hù)型38套。

(一)單身居民、2至3人家庭，可認(rèn)購(gòu)兩房戶(hù)型住房。

(二)高層次人才、4人及以上家庭，可認(rèn)購(gòu)兩房戶(hù)型或三房戶(hù)型住房。

核心區(qū)房源，五折認(rèn)購(gòu)

此次房源均位于南山區(qū)，是深圳市的核心區(qū)域之一，僅上市公司數(shù)量已超200家，規(guī)模居全國(guó)第二，單位面積密度全國(guó)第一。

來(lái)源：深圳市南山區(qū)政府官網(wǎng)

深鐵熙府位于深圳市南山區(qū)招商街道興海大道以西、赤灣路以北、赤灣山南側(cè)(地鐵12號(hào)線(xiàn)左炮臺(tái)東站)，安居同樂(lè)馨苑位于深圳市南山區(qū)中山園路199號(hào)。

從地圖軟件上可見(jiàn)，從深鐵熙府前往南山科技園，搭乘公共交通工具最快僅需49分鐘。這對(duì)一線(xiàn)城市的上班族而言，通勤時(shí)間屬于較為輕松狀態(tài)。

而配售價(jià)格僅有周邊房?jī)r(jià)一半左右。

深鐵熙府的配售均價(jià)為59394.52元/平方米(按建筑面積計(jì)算，含裝修)，住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)精裝交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2026年12月31日。

安居同樂(lè)馨苑位于深圳市南山區(qū)中山園路199號(hào)，配售均價(jià)為46200元/平方米(按建筑面積計(jì)算，毛坯價(jià)格)，配售房源室內(nèi)毛坯交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間2024年6月1日。

對(duì)比可見(jiàn)，深鐵熙府、安居同樂(lè)馨苑所處地理位置較為優(yōu)越，附近新樓盤(pán)參考價(jià)在10萬(wàn)元至11萬(wàn)元/平方米。二手房的參考價(jià)，部分房型超10萬(wàn)元/平方米。

據(jù)悉，本批次住房實(shí)行分項(xiàng)目申請(qǐng)、分項(xiàng)目分隊(duì)列搖號(hào)排序、分項(xiàng)目分隊(duì)列選房。

（文章來(lái)源：上海證券報(bào)）

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