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貸款利率歷史最低，首付降低至兩成，二手房交易拿證三年改一年，這些組合政策，讓購(gòu)房者入市的積極性明顯提高?；洊|世聯(lián)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，惠州市(四區(qū)三縣)2023年2月新建商品住宅網(wǎng)簽5565套，網(wǎng)簽面積57.56萬(wàn)平方米，環(huán)比漲54%，同比漲約134%。

進(jìn)入2月后，惠州市場(chǎng)明顯回暖上揚(yáng)。具體表現(xiàn)在售樓處樓盤(pán)訪(fǎng)客數(shù)量明顯增加，看房量和交易量明顯上揚(yáng)，南都記者踩盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)反饋顯示，周末多個(gè)熱點(diǎn)片區(qū)的售樓處停車(chē)位緊張。一批以高折扣搶跑的入市項(xiàng)目，取得了較好的銷(xiāo)售效果。

世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年2月惠州市住宅網(wǎng)簽套數(shù)5362套，環(huán)比上升51.47%，同比上升125.67%；網(wǎng)簽面積57.56萬(wàn)平方米，環(huán)比上升53.54%；同比上升134.76%。

2023年2月惠州市新增預(yù)售許可證13個(gè)，商品房共批售2022套，環(huán)比上升16.47%，同比上升127.96%；批售面積為21.38萬(wàn)平方米，環(huán)比上升20.19%，同比上升116.11%。其中大亞灣為主要供應(yīng)，供應(yīng)套數(shù)超900套。

縣區(qū)成交方面，惠城區(qū)一手住宅網(wǎng)簽最多，粵東世聯(lián)行數(shù)據(jù)，2023年2月惠城區(qū)一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)1454套，環(huán)比上升84.05%，網(wǎng)簽面積16.46萬(wàn)平方米，環(huán)比上升94.92%，仲愷區(qū)一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)834套，環(huán)比上升15.19%，

惠陽(yáng)區(qū)一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)318套，環(huán)比上升88.17%，大亞灣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)1082套，環(huán)比上升23.80%，2月博羅縣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)1091套，環(huán)比上升100.55%，惠東縣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)447套，環(huán)比上升38.82%，龍門(mén)縣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)136套，環(huán)比上升16.24%。

資深地產(chǎn)評(píng)論人胡光宇解釋?zhuān)蓐?yáng)+大亞灣取消限購(gòu)、提取公積金付首付、首套房貸利率降至4.1%、首套首付兩成、進(jìn)入2023年，房貸利率一降再降，3.9%、3.8%已是市場(chǎng)普遍行情，上述這些政策的組合，有效促進(jìn)了市場(chǎng)的回暖和上揚(yáng)。

胡光宇說(shuō)，我們應(yīng)該看到目前這種回暖依然是恢復(fù)期，走量較好的項(xiàng)目依然是優(yōu)惠折扣大，高傭金的牽引，而且集中在熱點(diǎn)區(qū)域，預(yù)計(jì)在3月份市場(chǎng)將有進(jìn)一步的上揚(yáng)周期，“目前有的項(xiàng)目有取消優(yōu)惠或漲價(jià)的信號(hào)，但當(dāng)下的市場(chǎng)依然是以去庫(kù)存為主基調(diào)，價(jià)格不會(huì)有太大上調(diào)波動(dòng)。”

采寫(xiě)南都記者蔣奇政

（文章來(lái)源：南方都市報(bào)·灣財(cái)社）

標(biāo)簽： 環(huán)比上漲