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3月20日，澎湃新聞從安徽省亳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)獲悉，近日，亳州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知》，《通知》共計(jì)三大方面11條政策。

在鼓勵(lì)住房消費(fèi)方面，亳州加大購(gòu)房信貸支持，《通知》提到，建立新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制；進(jìn)一步降低首付比例和貸款利率，支持購(gòu)房業(yè)主延期還本付息，切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益；對(duì)“新市民”商品住房按揭貸款產(chǎn)品，合理確定住房貸款標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，實(shí)施積極的公積金政策。一是積極引導(dǎo)非公企業(yè)、“新市民”等群體繳存住房公積金。非公企業(yè)職工參加社會(huì)保險(xiǎn)、新增繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且使用住房公積金貸款購(gòu)房的，由受益財(cái)政給予非公企業(yè)，按新增繳存購(gòu)房職工當(dāng)年存繳月數(shù)每人100元/月一次性補(bǔ)貼；取消靈活就業(yè)人員需提供一年以上就業(yè)證明的繳存限制。

二是支持住房合理消費(fèi)。繳存公積金的職工家庭在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款，若終止房屋交易則需將提取的住房公積金退回本人住房公積金賬戶(hù)。

三是調(diào)整住房公積金商品房貸款額度和比例。單身或夫妻雙方只有一方正常繳存公積金的，購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，最高貸款額度由33萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元；夫妻雙方均正常繳存公積金的，購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，最高貸款額度由43萬(wàn)元提高至55萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)商品住房的，首次公積金貸款最低首付款比例為20%，第二次公積金貸款最低首付款比例由50%降至30%。同時(shí)，降低住房公積金二手房貸款首付款比例。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，最低首付款比例調(diào)整為40%。

《通知》提到，推行住房公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”。為有效降低二手房交易資金和時(shí)間成本，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過(guò)程中，無(wú)需提前還款，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)變更手續(xù)后，可申請(qǐng)辦理貸款“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。

在支持房企發(fā)展方面，《通知》提到，靈活監(jiān)管預(yù)售資金。增加預(yù)售資金撥付節(jié)點(diǎn)，監(jiān)管額度外資金可以用于支付人員工資、稅費(fèi)、貸款及利息等經(jīng)營(yíng)性支出，由整體項(xiàng)目調(diào)整為分樓棟解除預(yù)售資金監(jiān)管；對(duì)工程建設(shè)和資金監(jiān)管正常的企業(yè)，允許以商業(yè)銀行保函置換相應(yīng)額度的監(jiān)管資金。

同時(shí)，加大融資支持力度。督促轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行加快落實(shí)《中國(guó)人民銀行：中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(銀發(fā)〔2022〕254號(hào))精神，用足用好“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款，推進(jìn)保交樓貸款支持政策落地生效，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供開(kāi)發(fā)貸、在建工程抵押等貸款，滿(mǎn)足合理融資需求。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）

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