3月22日，四川省成都市進(jìn)行了2023年首場土地拍賣，4宗涉宅用地全部成交，合計約187.5畝，總成交規(guī)劃建面23萬平方米，總成交金額35.64億元，2宗觸頂成交。
4宗涉宅用地中有3宗為純宅地，1宗為含有住宅的綜合用地。此次土拍仍然采用“限價競買+抽簽競得”的方式進(jìn)行拍賣。
成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)截圖
(資料圖片僅供參考)
位于錦江區(qū)三圣街道白鷺灣的地塊占地面積99.99畝，規(guī)劃建筑面積99988平方米，起始價16.2億元，成交價18.6億元。該地塊有46家企業(yè)報名，其中25家進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，最終由國企四川省港航投資集團(tuán)有限責(zé)任公司全資控股的四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司以樓面價18600元/平方米溢價15%競得，限定清水房價34000元/平方米。
位于高新區(qū)新川的地塊占地43.13畝，規(guī)劃建筑面積71883平方米，起拍價11.3億元，成交價12.94億元。該地塊距6號線新川路站直線距離僅約200米，吸引多家房企出售，32家企業(yè)參與搖號抽簽，最終由珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司旗下重慶華顯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價18000元/平方米溢價15%競得，限定清水房價31500元/平方米。
龍泉驛區(qū)十陵街道地塊占地面積23.91畝，規(guī)劃建筑面積25501平方米，起始價3.2億元。該地塊由國企成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司以底價成交，成交樓面價為12600元/平方米。
另一宗底價成交的地塊為含有住宅的綜合用地，由成都本地房企四川華筑卓譽置業(yè)有限公司競得。該地塊位于新都區(qū)新繁街道繁江社區(qū)，占地面積20.49畝，規(guī)劃建筑面積34148平方米，起始價為0.89億元。
此次土拍除了中標(biāo)的房企、華潤等央國企，還有萬科、龍湖、新希望、邦泰等多家民企參拍。市場認(rèn)為，政策端的支持、市場回暖等因素極大地提振了房企拿地?zé)崆椤?/p>
中指研究院指出，自2023年以來，受樓市政策優(yōu)化、疫情及春節(jié)期間累積需求集中釋放等因素影響，核心城市的市場情緒有所修復(fù)，房價呈現(xiàn)較為積極的信號，2月份百城新房價格環(huán)比結(jié)束“7連跌”。此外，多數(shù)城市也在優(yōu)化完善集中供地模式，更好發(fā)揮充分公開披露信息對于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場預(yù)期的積極作用，以“多頻少量”的方式集中公告土地信息成為各地主旋律。從全國范圍來看，目前已有鄭州、杭州、蘇州、南京等城市完成了首場土拍。
今年2月2日，成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)顯示，成都中心城區(qū)擬在4月底前陸續(xù)出讓涉宅用地35宗(1936畝)。相較去年同期，今年供地規(guī)模有所減少，供地時間相應(yīng)延后。截至3月22日，成都已推出7宗(351畝)涉宅用地，分別于3月22日、3月28日拍賣。去年成都集中供地共推出169宗(9517畝)，成交156宗(8499畝)，流拍13宗。
（文章來源：澎湃新聞）
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