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上海易居房地產(chǎn)研究院今日發(fā)布的報告顯示,3月,全國50城新房成交面積環(huán)比增長超3成,同比增長超4成。一季度,全國50城新房成交面積同比增長16%,50城中有7成城市實現(xiàn)同比正增長。
報告顯示,3月,全國50城新房成交面積為2575萬平方米,環(huán)比增長33%,同比增長43%。其中,有43個城市出現(xiàn)環(huán)比正增長,有42個城市出現(xiàn)同比正增長,這說明本輪樓市復蘇具有全面性,復蘇動力超出預期。
分城市來看,3月,全國50個一線、二線、三四線城市新房成交面積分別為323、1356和896萬平方米,環(huán)比增速分別為62%、34%和24%,同比增速分別為57%、42%和41%。
一季度來看,全國50城新房成交面積同比增長16%,其中,一線、二線、三四線城市新房成交面積分別為722、3007和2035萬平方米,同比增速分別為6%、17%和19%。報告認為,三四線城市拉升較快,說明過去積壓的購房需求相對多,同時近期購房政策效應也在積極釋放。
從全國50城一季度新房成交同比增速排序來看,有35個城市呈現(xiàn)了同比正增長的態(tài)勢。這意味著,一季度7成城市樓市交易行情不錯。同比增速排名前十的城市包括杭州、南寧、長春、惠州、德陽、啟東、衢州、貴陽、東莞和肇慶。其中,杭州的新房交易行情最好,同比增速達到了110%。報告認為,這說明此類城市人口和城市基本面不錯、購房政策持續(xù)寬松,進而市場復蘇有較好的基礎。
報告認為,當前樓市正逐漸進入到復蘇的通道中,這和購房政策持續(xù)寬松、房價逐漸企穩(wěn)、購房信心持續(xù)改善等因素有關。總體來看,一季度樓市好于預期。根據(jù)央行最新發(fā)布的《城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》,二季度居民家庭購房意愿的比重為17.5%,相比一季度16%的歷史低點明顯增加,二季度居民家庭購房意愿總體上在增強,意味著樓市交易有進一步復蘇的可能。
(文章來源:證券時報網(wǎng))
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