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4月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2023年3月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，3月70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲。
具體來看，3月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。與此同時(shí)，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。
記者注意到，3月份武漢新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅第一，達(dá)到1.3%，昆明、徐州等環(huán)比漲幅均在1%及以上。另外，3月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有18個(gè)和8個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。
廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此輪市場(chǎng)回升，價(jià)格明顯反彈，主要原因在于疫情之后積壓的需求快速釋放，再加上各方積極紓困，樓市房貸利率降低，除一線城市以外限購政策基本退出，這些因素疊加起來導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯的反彈。值得注意的是，一二三線城市環(huán)比漲幅在0.3%到0.6%，但其可持續(xù)性可能不足。特別是3月份以來的周度成交數(shù)據(jù)顯示，熱點(diǎn)城市新房和二手房交易都有所回落。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“房?jī)r(jià)企穩(wěn)的動(dòng)力、特征和趨勢(shì)非常明確。雖然4月份部分城市市場(chǎng)交易有所下滑，但不影響房?jī)r(jià)走出低谷、進(jìn)而步入復(fù)蘇的通道。一季度房?jī)r(jià)走勢(shì)好于預(yù)期，對(duì)于二季度房企和購房者等都會(huì)產(chǎn)生積極的影響?！?/p>
（文章來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）
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