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重慶首個軌道交通TOD示范項目——四公里TOD示范項目的建設，一直備受關注。今（15）日，上游新聞記者從重慶交通開投樞紐集團獲悉，該項目一期預計2025年5月竣工交付使用，目前，項目正在探索實踐“軌道+物業(yè)”的發(fā)展模式，將引入高水平物業(yè)服務管理體系，助力打造重慶TOD智慧生活樣板。
什么是TOD？TOD是指以公共交通為導向的開發(fā)模式，是以公共交通站點為中心、在400米到800米（5-10 分鐘步行）范圍內進行混合功能及高強度開發(fā)，通過城市公共交通與土地協(xié)同發(fā)展的模式，打造商業(yè)、文化、辦公和居住等多種產(chǎn)業(yè)與軌道交通共同發(fā)展的城市中心。
四公里項目位于南坪核心區(qū)域，緊鄰軌道交通3號線及環(huán)線四公里站，是重慶首個軌道交通TOD示范項目，也是重慶發(fā)展TOD5.0智慧生態(tài)圈的首個蓋上綜合體項目代表產(chǎn)品。重慶交通開投集團與中國鐵建以該項目為契機，深化央地企業(yè)合作，完善重慶TOD綜合開發(fā)的生態(tài)布局，未來，該項目將成為南岸區(qū)的全新TOD地標。
該項目也是重慶交通開通集團規(guī)劃的98個TOD項目中的五大重點示范項目之一，項目業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋高層住宅、極小公寓、臨街商鋪和商業(yè)別墅等產(chǎn)品，項目總體量達33萬方，建成后將滿足片區(qū)人群居住、換乘、商業(yè)商務服務等需求。
重慶交通開投樞紐集團相關負責人介紹，項目于2022年10月進場施工，截至今年4月，已完成投資1611.43 萬元。項目預計于2023年6月開盤預售，一期預計2025年5月竣工交付使用。
近年來，TOD綜合開發(fā)模式已成為推動城市高質量發(fā)展的重要途徑，重慶TOD開發(fā)情況如何？今年1月，隨著《重慶中心城區(qū)軌道交通TOD綜合開發(fā)用地管理辦法》出臺，重慶城市軌道交通的TOD綜合開發(fā)用地管理保障機制進一步健全。重慶交通開投集團作為城市軌道交通綜合開發(fā)的一級開發(fā)主體，將統(tǒng)籌推進軌道交通TOD綜合開發(fā)。
重慶交通開投集團相關負責人表示，“十四五”期間，集團計劃分批次推出20余個TOD項目。今年，將按照“出讓一批、儲備一批、研究一批”的思路，滾動實施“1+1+3”TOD綜合開發(fā)計劃，即100萬方達到出讓條件，實現(xiàn)儲備和研究項目400萬方，全力推動TOD開發(fā)取得新突破。
具體來看，海峽路、微電園項目力爭年內開工建設，年底建成雙堰項目；重慶東站2塊文體用地和2塊商業(yè)商務用地力爭今年盡快動工。積極引入優(yōu)質城市運營商、深化戰(zhàn)略合作，完成大學城、劉家坪等項目出讓，以及重慶東站產(chǎn)業(yè)用地土地出讓。
（文章來源：上游新聞）
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