2023年,重慶開啟嶄新征程,全面系統(tǒng)謀劃了“新時代、新征程、新重慶”的宏偉藍圖。面對新的時代格局以及頂層設計,無論是經(jīng)濟發(fā)展還是地產(chǎn)行業(yè),最迫切需要的就是信心。
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在此背景下,由央企中交代建的樓盤科學城·鳳璽臺就持續(xù)提升著樓市“信心”,扮演著樓市“燈塔”的角色:是方向、更是樣本。
4月,科學城·鳳璽臺加推三次,三開三罄,總銷售額達到4.8億元,簽約3.14億元(數(shù)據(jù)來源:該項目銷售臺賬),形成獨特的“鳳璽臺現(xiàn)象”,引領著樓市信心的回歸。
▲科學城·鳳璽臺霸榜4月重慶樓市住宅榜/圖源銘騰機構(gòu)
央企中交首個代建項目,前瞻落位科學城核心
科學城·鳳璽臺的熱銷,背后離不開實力央企中交地產(chǎn)的前瞻性戰(zhàn)略眼光。
中交地產(chǎn),作為萬億級央企中交集團旗下的核心地產(chǎn)平臺,在行業(yè)調(diào)整期,務實前行,清晰規(guī)劃,以“自主開發(fā)+代建”輕重資產(chǎn)雙向發(fā)力,厚積薄發(fā),沉潛蓄勢。其中,科學城·鳳璽臺便是中交地產(chǎn)在代建領域的一個重要項目,也是中交地產(chǎn)在重慶的首個代建項目。
為何會選擇在科學城落地中交地產(chǎn)的首個代建項目?因為中交地產(chǎn)以前瞻性的眼光真正讀懂了西部(重慶)科學城的價值。
今年重慶發(fā)布的2023政府工作報告里,成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設被列為市委“一號工程”和全市工作總抓手總牽引。(政策來源《重慶市推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設行動方案(2023—2027年)》)
而在這項“一號工程”中,西部(重慶)科學城既是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設的重要經(jīng)濟增長極,又是引領重慶融入國內(nèi)國際雙循環(huán)的重要推手,承載重大功能布局。(政策來源《重慶市推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設行動方案(2023—2027年)》)
正因為看到了科學城承載的大戰(zhàn)略以及所面臨的大機遇,中交地產(chǎn)早在2021年就以代建輕資產(chǎn)介入打造科學城·鳳璽臺,搶占重慶西部未來發(fā)展的戰(zhàn)略制高點。
高質(zhì)量發(fā)展成果涌現(xiàn),豐富項目未來價值藍圖
站在國家、城市重大戰(zhàn)略布局高度的西部(重慶)科學城,自2020年全面啟動建設以來,一直以開局即決戰(zhàn)、起跑就沖刺的速度開展區(qū)域建設,3年時間發(fā)生了翻天覆地的變化,高質(zhì)量發(fā)展成果涌現(xiàn)。
從招商引資成果來看:
剛剛過去的一季度,科學城以4.9%的GDP增速領跑,招商引資工作取得合同投資額361.33億元,197個項目正熱火朝天地建設。
科技創(chuàng)新方面,截至4月13日,西部(重慶)科學城核心區(qū)已累計引育省部級以上創(chuàng)新平臺327個。其中,實施校地院地合作項目44個,累計轉(zhuǎn)化科研成果221項,科研成果轉(zhuǎn)化收入約3.207億元。(數(shù)據(jù)來源:西部(重慶)科學城官微)
吸引人才方面,位于西部(重慶)科學城核心區(qū),曾家蓮花湖畔的“科學之眼”——中科院重慶科學中心(一期),近期已迎來首批百余位科技工作者正式入駐,而“金鳳凰”人才政策迄今已吸引數(shù)千名高精尖人才流入,截至去年10月,人才資源總量較建設初期同比增長了40%。(數(shù)據(jù)來源:西部(重慶)科學城官微)
伴隨著科學城的高質(zhì)量發(fā)展,越來越多的城市資源也豐富起科學城·鳳璽臺未來價值圖景。
更關鍵的是,科學城·鳳璽臺所在的板塊,還是科學城的能量中心——金鳳片區(qū)。在科學城“一主四副”的空間功能布局中,金鳳即“一主”。按照政府規(guī)劃,科學城的幾大標志性項目——科學公園(在建中)、科學會堂(在建中)、科學大道(在建中)、科學谷(在建中)、科學城城市中心(在建中)均落址在金鳳附近,高新區(qū)管委會也搬到了金鳳。在重大項目及大量產(chǎn)業(yè)積聚下,金鳳片區(qū)將會流入大量高精尖人才,從而催生出更多的改善需求。
而科學城·鳳璽臺項目直線距離科學會堂(在建中)僅約1公里,距離科學城城市中心(在建中)僅約2公里,并與科學公園(在建中)相鄰,可以說占據(jù)著金鳳的核心配套。得天獨厚的位置,自然成為承接區(qū)域內(nèi)改善需求的“第一站”。
數(shù)據(jù)也佐證了這一點,4月項目熱銷4.8億元,簽約3.14億元,成為重慶中心城區(qū)住宅銷售TOP1(數(shù)據(jù)來源:銘騰機構(gòu)),首開至今更是連續(xù)10次開盤熱銷,成為科學城的流量“神盤”,充分表明科學城·鳳璽臺的價值得到了市場的認可。
深耕重慶14載,精準把握城市發(fā)展風口
事實上,科學城·鳳璽臺的成功布局,只是中交地產(chǎn)多年來深度參與城市共建、與城市同頻生長的冰山一角。
進入重慶14年,中交地產(chǎn)幾乎踩準了城市走向每一個重要節(jié)點,高度匹配重慶發(fā)展脈絡,打造多個優(yōu)質(zhì)項目,收獲了不俗的口碑與成績。
此前,中交地產(chǎn)大手筆拿下中央公園約777畝土地,自主開發(fā)品質(zhì)大城中交·中央公園,引領了中央公園開建后真正意義上的城市人居格局升級;此后,一路向北,從“改善新答案”中交·拾園雅集到蔚藍天鏡項目,無不代表著中交地產(chǎn)對城市熱土的深度理解和對城市發(fā)展的準確研判。
2020年,重慶開啟“向西”元年,成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈、西部(重慶)科學城建設浩浩蕩蕩,中交地產(chǎn)讀懂科學城發(fā)展前景,率先布局代建項目科學城·鳳璽臺,以及璧山站前壹號,同樣做到了深度參與,匠心賦能,引領城市新一輪發(fā)展風口。
▲中交地產(chǎn)持續(xù)引領樓市/圖源銘騰機構(gòu)
2023年,中交地產(chǎn)繼續(xù)保持高質(zhì)量發(fā)展,城市深耕優(yōu)勢愈發(fā)凸顯。今年一季度重慶多個中交項目熱銷已超過8億元,二季度伊始,代建項目科學城·鳳璽臺,成為重慶中心城區(qū)住宅銷售TOP1,自主開發(fā)項目中交·漫山、中交·中央公園、中交·西園雅集也持續(xù)引領區(qū)域樓市(數(shù)據(jù)來源:銘騰機構(gòu))。
值得一提的是,除了成功打造科學城·鳳璽臺,中交地產(chǎn)還以代建輕資產(chǎn)方式介入打造國企巴濱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的約58萬方中交·無界項目。
中交·無界同樣是“國企+央企”的強強聯(lián)合,雙方對于這個項目也有著非常高的定位和打造標準——致力于打造成巴南區(qū)首個理想人居“示范區(qū)”,創(chuàng)建未來公園城市生活樣板。
可以期待,在自主開發(fā)領域和代建輕資產(chǎn)航道雙向發(fā)力下,中交地產(chǎn)將夯實在重慶市場的領跑之路,持續(xù)獲得更多購房者的信賴與認可。
結(jié)語:
以2020年為時間軸,在1198平方公里的土地上,西部(重慶)科學城自頂層設計出發(fā),打造全新的城市架構(gòu)。
如今,建設近3年,這座人與自然和諧共生、宜居宜業(yè)宜學宜游的現(xiàn)代化新城,已初具模樣。
2023年開年,重慶再將成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設列為頂層規(guī)劃,意味著西部(重慶)科學城,作為推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設的重大部署,未來還將繼續(xù)扮演重要角色,涌入更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目,繼續(xù)高歌猛進。
而科學城·鳳璽臺,作為由國企科學城高新置業(yè)開發(fā)、央企中交地產(chǎn)代建的央地合作項目,將成為西部(重慶)科學城乃至成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設下的人居樣板工程,帶著眾多期許與使命,引領西部(重慶)科學城人居前行。
(文章來源:上游新聞)
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