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近日，北京的李先生向新京報(bào)記者反映，自己想裝修居住多年的老房子，裝修公司稱“需要對室內(nèi)進(jìn)行拆改”。李先生想知道，如何處置需要拆改的部位？
解答：
對于李先生提出的問題，從事物業(yè)工作多年的首開天岳恒公司方莊一分公司客服主管郭浩表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在裝修拆改時不得有以下行為：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。
郭浩進(jìn)一步介紹，業(yè)主在裝修之前最好與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行溝通與登記，以確保不要出現(xiàn)對可拆改部位的誤判。不同的物業(yè)公司對于業(yè)主裝修在具體工作方面會有一些不同。首開天岳恒公司方莊一分公司在業(yè)主辦理裝修手續(xù)前，會先通過業(yè)主提供的戶內(nèi)照片確認(rèn)裝修前戶內(nèi)情況，安排維修人員和客服人員到業(yè)主家中進(jìn)行查看。對房屋現(xiàn)有情況進(jìn)行拍照記錄，并為業(yè)主解答一些如陽臺雨水管、陽臺配重的問題，明確不可拆除部分。在辦理裝修手續(xù)時，也會讓業(yè)主和工長簽署不改變房屋原有結(jié)構(gòu)的承諾書。在業(yè)主裝修過程中，物業(yè)工作人員每日對裝修戶進(jìn)行檢查。裝修施工完成后，物業(yè)工作人員會對戶內(nèi)施工情況進(jìn)行整體驗(yàn)收，全流程確保裝修施工符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的要求。
（文章來源：新京報(bào)）
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