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6月27日,廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布6月全市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù),受新房分流等因素影響,6月廣州全市二手住宅網(wǎng)簽量維持自今年4月以來的環(huán)比下降態(tài)勢,但環(huán)比跌幅收窄。
數(shù)據(jù)顯示,2023年6月(統(tǒng)計(jì)周期為2023年5月26日至2023年6月25日),廣州市二手住宅整體(中介促成+自行交易)共網(wǎng)簽8292宗,環(huán)比下降5.46%,環(huán)比跌幅收窄7.19個(gè)百分點(diǎn);6月二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)同比則增長6.58%。6月,廣州二手住宅共網(wǎng)簽面積83.47萬平方米,環(huán)比下降5.21%,同比增長7.1%。
其中中介促成宗數(shù)和面積分別為1107宗和10.55萬平方米,環(huán)比下降12.28%和11.95%,同比下降34.34%和36.09%。
廣州市二手住宅的中介促成占比(按網(wǎng)簽宗數(shù)計(jì)算)為13.35%,環(huán)比下降1.04個(gè)百分點(diǎn),同比下降8.35個(gè)百分點(diǎn)。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會指出,本月全市二手住宅整體網(wǎng)簽量環(huán)比繼續(xù)下降,主要原因包括新房分流效應(yīng)持續(xù)、市場預(yù)期價(jià)格未來有走低可能以及部分市民信心不足。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會提到,天河、海珠、荔灣等中心城區(qū)新房供貨力度加大,分流部分高端改善型購房群體。另一方面,受民營企業(yè)資金壓力依舊較大疊加新房項(xiàng)目去化速度比較緩慢等影響,增城等遠(yuǎn)郊區(qū)域新房保持較大的營銷推廣力度,大大削弱二手房源競爭力。同時(shí),隨著二手房供應(yīng)量增多,業(yè)主降價(jià)意愿增強(qiáng),潛在買家預(yù)期價(jià)格仍有一定的下調(diào)空間,當(dāng)前入市積極性較低。此外,短期內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)增長依然承受一定壓力,部分市民對房產(chǎn)等大宗商品的購買比較謹(jǐn)慎。
分區(qū)域來看,除天河區(qū)和南沙區(qū)小幅增長以外,其余各區(qū)二首住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降。
數(shù)據(jù)顯示,中心城區(qū)方面,海珠區(qū)、越秀區(qū)和黃埔區(qū)二手住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比分別下降10.51%、8.01%和6.17%,荔灣區(qū)和白云區(qū)環(huán)比分別下降1.42%和0.21%,天河區(qū)環(huán)比增長2.21%。
外圍區(qū)域方面,增城區(qū)和花都區(qū)二手住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比分別下降12.32%和7.94%,番禺區(qū)和從化區(qū)環(huán)比分別下降3.85%和2.78%,南沙區(qū)環(huán)比增長0.95%。
(文章來源:澎湃新聞)
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