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近日，北京市的楊明（化名）向新京報(bào)記者反映稱，前不久其通過北京某中介公司與賣房人簽訂了一份購房合同，但是由于自己信貸資質(zhì)出現(xiàn)問題，銀行未批準(zhǔn)房貸，最終雙方解除合同，房子沒能買成。楊明想知道，在此種情況之下，自己是否還應(yīng)支付中介費(fèi)？
解答：
對(duì)此，北京市拓夫律師事務(wù)所主任李淼鑫律師介紹，雖然買賣合同最終解除，但是中介公司已經(jīng)為楊明提供了居間服務(wù)，楊明應(yīng)當(dāng)支付一定的中介費(fèi)。在司法實(shí)務(wù)中，法院會(huì)考慮最終房屋沒能正式成交，且中介后續(xù)還有未提供的服務(wù)，酌情可予以扣減一部分中介費(fèi)。
李淼鑫律師介紹，上述問題主要涉及的法律依據(jù)為《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
新京報(bào)記者張建
（文章來源：新京報(bào)）
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